+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как продать часть неприватизированной квартиры

Как продать часть неприватизированной квартиры

Процесс передачи муниципального жилья в личную собственность, несмотря на действующие в прошлые годы послабления, остаётся незавершенным. После длительного бесплатного периода приватизации законодательством введена оплата за оформление недвижимости в собственность, в связи с чем возрос интерес граждан к осуществлению сделок по его продаже. В году в России стартовал процесс перевода жилого имущества, находящегося в распоряжении государства, в частные владения. Оформление права собственности на жилплощадь приватизация предусматривает сбор необходимых документов, на основании которых гражданам выдается свидетельство собственности. Закон N от 4 июля года с последующими внесёнными изменениями устанавливает порядок приватизации, перечень лиц и объектов недвижимого имущества, допускаемых к участию в программе, нюансы и исключения для определенных категорий россиян и жилых помещений. Проживающие в неприватизированных квартирах граждане распоряжаются недвижимостью в рамках действующего законодательства, допускающего те или иные действия со стороны нанимателей жилплощади глава 35 ГК РФ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Это особенно актуально, когда в одной квартире проживает несколько поколений одной семьи — бабушка с дедушкой, мама с папой, их дети и внуки. Многочисленные члены семейства раздражают друг друга, потому что между ними существует разница интересов, потребностей, и это объективно.

Как продать долю в квартире неприватизированной

Кто-то не видит разницы между муниципальной и приватизированной квартирой, но она есть, причем существенная. Собственностью второго вида недвижимости является сам человек. Что касается муниципального имущества, то владеет им государство. Люди, которые в ней проживают, просто там прописаны. В связи с этим возникают весомые проблемы с продажей. Однако, существуют варианты продажи неприватизированного жилья. Вариант с совместной приватизацией квартиры с покупателем повлечет за собой меньше сложностей, но больше времени на ожидание решения и сбор нужных справок.

В нашей стране запрет на приватизацию распространяется на объекты, расположенные на территории военных городков, а также квартиры, числящиеся в социальном или аварийном фонде. Если квартиру можно оформлять в собственность, то начинайте собирать необходимые документы. Он влечет за собой наличие юридических тонкостей, поэтому влезать в эту процедуру стоит только в сотрудничестве с агентством по недвижимости, которому доверяете.

Помните, что у варианта с обменом много минусов. Вы также потратите время на сбор и рассмотрение справок, но при этом можно легко оказаться обманутым неблагонадежным агентством. Обменять муниципальную квартиру можно на такое же муниципальное жилье. Например, это можно сделать, если человеку потребуется переехать на другую улицу, район или город.

В первую очередь, необходимо найти жилье, на которое будет произведен обмен и обсудить условия сделки с его собственником. Стоит заметить, что условия должны соблюдаться одинаковые. То есть, даже при желании, невозможно обменять трехкомнатную квартиру на жилье, метраж которого в несколько раз меньше.

Далее, следует собрать согласие на обмен в письменном виде всех людей, кто прописан на данной жилой площади. Еще одна важная деталь — это получение согласие на обмен у муниципалитета города. Последним этапом процедуры является составление договора обмена и регистрация на новом месте. Продать квартиру, которая не находится в собственности и за которой числятся долги, — крайне проблематично.

Точнее, есть только один способ реализовать такую недвижимость: вам потребуется найти такого покупателя, который добровольно согласится погасить все задолженности. Естественно, делать он это может только за существенную скидку — как минимум, в размере той суммы, которую он потратит на погашение всех долгов.

Пожалуй, стоит отметить, что есть и еще один вариант продажи квартиры с долгами. Собственно, приватизация квартиры и дальнейшая ее продажа. Но для того, что процедура передачи в собственность прошла успешно потребуется обязательно рассчитаться с долгами. Допустимо разделить неприватизированную квартиру, однако, действия в таком случае ограничены.

В целом, процесс покупки квартиры аналогичный. В первую очередь, нужно прописаться в квартиру, которую человек желает приобрести. После чего нужно расплатиться с продавцом в полной мере. Когда собственник выпишется, можно оформить договор найма на другое имя и при необходимости сделать приватизацию.

Чтобы не возникло непредвиденных ситуациях позаботьтесь о создании официальных бумаг. Граждане пренебрегают этим фактором из-за того, чтоб придется тратить деньги и время на их услуги. Однако, только таким образом обеспечивается полноценная безопасность. То есть с продавца необходимо запросить документ в письменном виде, о том, что он обязуется выписаться из квартиры, а покупатель в свою очередь должен написать о том, что он заплатит стоимость квартиры в полном объеме.

Все эти документы можно использовать в качестве доказательства в суде. До приватизации жилого помещения определяются участники процедуры и определяются те доли, в каких будет поделена жилплощадь. Собственниками могут стать как взрослые граждане, так и несовершеннолетние дети. При оформлении свидетельства о праве собственности на имущественную долю, в документе прописывается ее размер и та площадь помещения, которой может распоряжаться собственник.

Владение долей в приватизированной квартире дает собственнику определенные права, и накладывает ряд обязательств.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно. Помимо прав, собственник должен исполнять те условия и обязанности, которые возникают после оформления доли в собственность:.

Поскольку доля в приватизированной квартире является личным имуществом владельца, принадлежащего ему по праву собственности, он может распоряжаться им по своему усмотрению и соответственно совершать сделку купли-продажи.

Правила продажи доли в приватизированной квартире предполагают соблюдение некоторых требований и выполнения ряда условий. Для того чтобы продать свою часть жилого помещения, владелец должен получить согласие или отказ собственников остальных частей. Перед тем как продавать долю в приватизированной квартире владелец должен предложить ее выкупить остальным владельцам.

В случае отказа необходимо оформить официальный документ, который будет обязателен при заключении сделки с другим покупателем. При продаже доли несовершеннолетнего ребенка потребуется получить согласие службы опеки и попечительства. В случае выделения доли, необходима будет экспертная оценка имущества. Продажа доли в приватизированной квартире выполняется в соответствии с установленным порядком оформления :. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы в виде оценочного акта и технических бумаг на жилое помещение.

При продаже доли в приватизированном жилище стоит учесть ряд нюансов, которые могут привести к признанию сделки недействительной. Прежде всего, достаточно проблемной может стать продажа той доли, которая принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Для осуществления сделки с таким имуществом необходимо получить согласие службы опеки и попечительства, а также выделить доли всех прописанных граждан через нотариат или посредством обращения в суд.

Только после этого можно реализовывать имущество. Еще один момент, на который следует обратить внимание — это стоимость недвижимости. Для этого можно прибегнуть к услугам профессиональных риелторов или самостоятельно изучить рынок недвижимости. Кроме этого, важно учесть, является ли имущество предметом споров и судебных разбирательства.

Если да, то в отношении такой недвижимости сделку заключать не рекомендуется. Крайне важно оформить соглашение купли-продажи должным образом и соблюсти все юридические требования, иначе сделка будет признана ничтожной. Если в число собственников жилого помещения входит несовершеннолетний ребенок младше 18 лет , потребуется согласие территориального органа опеки и попечительства. Без данного согласия, сделка будет признана недействительной.

Исключением являются лишь те случаи, когда доля ребенка будет увеличена. В случае купли-продажи помещения согласие службы опеки является обязательным требованием. Иногда, при нахождении имущества в общей собственности у граждан, один из собственников может потребовать выплаты денежных средств, за свою часть.

Если это невозможно, то он может потребовать выделить свою долю в натуральном виде. Сложность заключается в том, что в приватизированном помещении практически невозможно выделить долю в виде изолированного помещения и поэтому владелец этой части имеет законное право потребовать у остальных участников выкуп своей доли.

Стоимость имущества определяется судом, однако, в этом случае возникают некоторые трудности:. Татьяна Алексеевна получила по наследству долю в приватизированной квартире. Наследуемая недвижимость была поделена на три части и остальными собственниками стали сестра и мама Татьяны Александровны. Через некоторое время женщине потребовались денежные средства на учебу сына, и она решила продать свою долю квартиры. Был найден покупатель, произошло оформление сделки купли-продажи, и Татьяна Алексеевна получила денежные средства.

В результате этого, Татьяна Александровна направила своим родственникам письменное уведомление о продаже доли, и те пожелали ее выкупить. Первый договор купли-продажи был расторгнут, и покупатель получил назад свои деньги. Брат и сестра женщины выкупили ее долю и поделили ее между собой. Правда, способ выдела и выкупа доли через суд имеет и плюсы, и существенные минусы. Хорошо, что в этом случае не требуется согласия всех владельцев объекта жилой недвижимости. Однако нужна будет независимая экспертная оценка квартиры.

И надо еще умудриться получить с сособственников присужденные деньги. Если эти люди не хотели идти на компромисс, так не будут стремиться и что-то там выплачивать. В настоящее время почти весь жилищный фонд перешёл в собственность граждан.

В муниципальной, государственной или ведомственной собственности остались только жилые помещения специализированного жилого фонда служебные квартиры, жилые помещения маневренного фонда и т. Единственное условие — время. Как говорится, время — деньги. Цель — при сдаче построенного жилья, оно увеличится в цене. Стоимости продажи построенного по ДДУ жилья хватит на покупку той квартиры, на которую изначально денег не хватало.

Но это — надводная часть. На самом деле цепочка хитрее и сложнее. Здесь используется дополнительная ипотека, банковские проценты за вложенные Вами на счет деньги, страхование сделок и т.

Подробнее с такими сложными вариантами Вы можете познакомиться на приеме у наших специалистов. Часто граждане, которые решили приобрести квартиру, опасаются ее двойной продажи или иных мошеннических действий со стороны продавца. Для таких людей в практике ведения сделок с недвижимостью ввели предварительный договор продажи недвижимости.

С его помощью обе стороны получают определенные, вполне конкретные права. Это в некотором смысле обязательство того, что в будущем стороны совершат сделку. Предварительный договор также обеспечит защиту от повышения стоимости квартиры и ее сохранение в первоначальном виде без ухудшения состояния передаваемого имущества в будущем.

Риски и способы продажи неприватизированной квартиры

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Продажа неприватизированной квартиры. Не у каждого гражданина есть возможность или желание приватизировать жилье, в котором он проживает. А можно ли продать то, что фактически принадлежит государству? Ответ на этот вопрос вы узнаете из этой статьи. Данный вопрос задают многие, ведь если квартира, в которой Вы проживаете не приватизирована, то она фактически принадлежит муниципалитету. В настоящее время законодательством не предусмотрена продажа не приватизированного жилья.

Однако в некоторых случаях, такая процедура все-таки возможна. Для того чтобы продать не приватизированное жилье существует несколько способов.

Рассмотрим основные моменты, плюсы и минусы некоторых из них. Данный способ предполагает первоначально приватизацию жилья, а затем его продажу. Однако это является самой длиной процедурой. Для продажи необходимо знать к какой категории жилья относится объект. Если жилая площадь является служебной или передана нанимателю по договору спецнайма, то такую жилую площадь продать будет невозможно. Жилую площадь можно продать только в том случае, если с гражданином нанимателем заключен договор социального найма.

В данном случае необходимо подыскивать покупателя, и в случае если покупатель будет найден, нужно подать заявление в муниципалитет с просьбой о разрешении приватизации. После получения письменного согласия на приватизацию, между сторонами заключается договор о приватизации, в ходе которого покупатель передает продавцу аванс, передачу которого заверяет нотариус.

Далее продавец уплачивает госпошлину и все документы передает для дальнейшей регистрации права собственности в Росреестр.

Территориальный орган Росреестра по окончании процедуры выдает выписку из ЕГРН, после получения которой стороны подписывают окончательный вариант договора купли-продажи. Данная процедура фактически не является продажей квартиры, а является грамотным переоформлением всех необходимых документов.

Поэтому чтобы не попасться на уловки мошенников, данный способ продажи квартиры лучше совершать с родственниками. Передача денежных средств за квартиру должна быть зафиксирована распиской, заверенной при необходимости у нотариуса.

Данный способ предусмотрен законодательством. Однако имеются запреты на совершение сделки, в случае, если это жилье признано аварийным, оно изъято из гражданского оборота и продавец является недееспособным, то есть не может совершать сделки.

Как и в первом способе необходимо узнать можно ли продать данное жилье и только потом обращаться в агентство. Оно находит покупателя, который желает купить неприватизированное жилье.

Любой вышеуказанный вариант является рискованным. Так, обмен является притворной сделкой, и в данном случае мы можем рассчитывать только на риелторов, при этом риски при такой процедуре остаются. Кроме этого любое заинтересованное лицо может обратиться в суд о признании сделки недействительной и данном случае Вам предстоит долгое судебное разбирательство.

Таким образом, наилучшим способом продажи квартиры будет все такие ее первоначальная приватизация, а только потом ее продажа. Как подстраховаться? Чтобы Ваша процедура продажи квартиры произошла быстро и без особых проблем, необходимо письменно оговаривать все нюансы, а именно:.

А вот лучшим способом защитить свои интересы станет обращение за помощью к квалифицированным юристам. Так, специалисты нашего сайта окажут бесплатную консультацию, если вы свяжетесь с ними любым удобным для вас способом. Участие в процессе продажи неприватизированного жилья опытного юриста обеспечит законность сделки и максимально снизит риски. Автор статьи Погонцева Снежана Юрист по семейному праву.

Стаж с года. Рейтинг автора Написано статей Задать вопрос эксперту Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно! Задайте юридический вопрос и получите бесплатную консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут! Москва и МО. Санкт-Петербург и область. Бесплатная юридическая консультация. Задайте вопрос юристу и получите бесплатную консультацию. Ваша заявка принята. Конфиденциально Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Оперативно Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист. Консультаций проведено Сегодня За все время Продажа квартиры с дальнейшей приватизацией самим покупателем 3. Прописка покупателя 4. Обмен 5. Автор статьи. Погонцева Снежана. Рейтинг автора. Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно! Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями.

Оцените статью Пока оценок нет. Бесплатная консультация! Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию. Можно отказаться от продажи на этапе приватизации. Продажа за более высокую цену. Длительный поиск покупателя. В итоге на такую процедуру покупатель может потратить от до рублей. В данном случае подается заявление в администрацию муниципального образования, на рассмотрение которого согласно законодательства дается 1 месяц и в случае получения согласия, дальнейшее оформление документов в Росреестре еще до 30 дней.

Продавец не участвует в дальнейшей приватизации. Возможность продать квартиру с долгами по коммунальным платежам. Получение согласия всех зарегистрированных граждан. В данном случае продавец прописывает покупателя, получает от него денежные средства, при этом сам выписывается. Все дальнейшие расходы по приватизации проданного жилья ложатся на плечи покупателя.

Для прописки покупателя и выписки самого продавца необходимо затратить до 7 дней. Получение согласия главы администрации муниципального образования.

Оплата комиссионных агентству. В данном случае все делает риелтор, и Вам только придется оплатить его услуги, предусмотренные договором.

Как отсудить и продать долю в не приватизированной квартире?

Процесс передачи муниципального жилья в личную собственность, несмотря на действующие в прошлые годы послабления, остаётся незавершенным. После длительного бесплатного периода приватизации законодательством введена оплата за оформление недвижимости в собственность, в связи с чем возрос интерес граждан к осуществлению сделок по его продаже.

В году в России стартовал процесс перевода жилого имущества, находящегося в распоряжении государства, в частные владения. Оформление права собственности на жилплощадь приватизация предусматривает сбор необходимых документов, на основании которых гражданам выдается свидетельство собственности. Закон N от 4 июля года с последующими внесёнными изменениями устанавливает порядок приватизации, перечень лиц и объектов недвижимого имущества, допускаемых к участию в программе, нюансы и исключения для определенных категорий россиян и жилых помещений.

Проживающие в неприватизированных квартирах граждане распоряжаются недвижимостью в рамках действующего законодательства, допускающего те или иные действия со стороны нанимателей жилплощади глава 35 ГК РФ.

Жилые помещения принадлежат муниципалитету, квартиросъемщики проживают в них по договору социального найма. Неприватизированное жилье лишает владельца преимуществ, доступных при оформлении недвижимости в собственность :. Приватизация основана на добровольном согласии граждан и подразумевает честность проведения сделки. Процедура возможна единственный раз в жизни каждого гражданина в отношении одного объекта недвижимости.

При достижении совершеннолетия россияне вправе воспользоваться правом приватизации жилья по своему усмотрению, независимо от проведения подобных сделок родителями в предшествующие годы, если возможность участия в приватизации не была использована ими до 18 лет ст. Правильный и законный способ — приватизация квартиры до продажи.

Процесс занимает несколько месяцев и требует финансовых затрат, но при грамотном юридическом оформлении недвижимости в личную собственность и соблюдении законодательных норм передачи его во владение третьим лицам оспорить сделку невозможно, да и рисков для продавца подобная процедура не несёт. Для экономии времени целесообразно совместить процесс приватизации объекта недвижимости и его продажу. Установленный законодательством пакет бумаг подается для оформления права собственности.

В течение срока, необходимого на рассмотрение заявления о приватизации и проведение процедуры, подыскивается покупатель. Дата готовности свидетельства на жилье завершение приватизации определяет момент совершения купли — продажи квадратных метров. До этого стороны оформляют договор, покупатель передает оговоренную сумму в качестве аванса.

После получения продавцом документов на владение квартирой, переход собственности к покупателю завершается переоформлением правоустанавливающих бумаг. Освобождение от налога предусмотрено при нахождении квартиры в собственности в течение трёх лет после приватизации ст.

В ином случае уменьшить сумму выплаты в фонд государства продавец может, воспользовавшись правом получения имущественного вычета ст. Сделка производится при посредничестве агентства недвижимости. Необходимо убедиться, что обмен жилыми помещениями не противоречит законодательству ст. Обмен занимаемой по договору социального найма жилплощади возможен при согласии членов семьи и проживающих совместно с нанимателем лиц ст.

Нарушение прав третьих лиц при осуществлении сделок с неприватизированнойжилья квартирой становится предлогом для судебных разбирательств и признания сделки мнимой и притворной ст. Покупатель, лишившийся жилья по решению суда, вправе потребовать от продавца возмещения стоимости квартиры и компенсации морального вреда ст.

Рекомендуется выбрать известную в городе и положительно зарекомендовавшую себя фирму, чтобы свести к минимуму вероятность обмана со стороны риелторов. Закон о приватизации не содержит обязательного условия отсутствия долгов по коммунальным платежам для оформления квартиры в собственность. Действия сотрудников, препятствующих в выдаче необходимых для приватизации справок, оспариваются путем подачи жалобы в прокуратуру. При нежелании затевать судебные тяжбы или невозможности самостоятельно погасить долг по коммунальным платежам для продажи квартиры допустимы три способа:.

Реализация части неоформленного в собственность жилья недопустима. Получение денег за долю квартиры возможно при заключении сделки с родственником, проживающим совместно с нанимателем в неприватизированном жилье.

В дальнейшем недвижимость оформляется в собственность остальными членами семьи, а отказавшийся гражданин получает возможность дальнейшего проживания в квартире без права распоряжения ею в качестве личного имущества. Эти и другие поводы заставляют граждан продавать неприватизированное жилье, используя различные, к сожалению, не всегда законные способы. В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть.

Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна. Ваш e-mail не будет опубликован. Отправить комментарий. Главная Квартира Продажа Можно ли продать неприватизированную квартиру и долю в ней: существующие законные способы?

Можно ли продать неприватизированную квартиру и долю в ней: существующие законные способы? Содержание Статус неприватизированного жилья Как продать неприватизированную квартиру?

Приватизация совместно с покупателем Проведение обмена Подводные камни сделки Продажа с долгами Можно ли продать долю? Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:. Бесплатная юридическая консультация по телефонам:. Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Предыдущая запись Виды оценки стоимости квартиры и порядок ее проведения Следующая запись Как продать квартиру в залоге у банка? Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Это особенно актуально, когда в одной квартире проживает несколько поколений одной семьи — бабушка с дедушкой, мама с папой, их дети и внуки. Многочисленные члены семейства раздражают друг друга, потому что между ними существует разница интересов, потребностей, и это объективно.

Как в такой ситуации быть? До того, как в России появилась возможность жильё получать в собственность то есть приватизировать , вопрос решался путём размена одной квартиры на несколько квартир или комнат. Нужно было найти подходящий вариант размена — и проблема снята с повестки дня. В настоящее время почти весь жилищный фонд перешёл в собственность граждан. В муниципальной, государственной или ведомственной собственности остались только жилые помещения специализированного жилого фонда служебные квартиры, жилые помещения маневренного фонда и т.

При такой ситуации найти вариант размена квартиры, занятой семьёй по договору социального найма, просто нереально, точнее — очень и очень трудно. А можно ли продать долю в неприватизированной квартире? Размер доли он определяет, разделив общую площадь квартиры на количество проживающих. И если жить с остальными этот гражданин больше не хочет — он свою долю желает продать членам своей семьи или посторонним людям. Но продать можно только своё имущество движимое или недвижимое. Раз не существует долей — нет предмета продажи.

Нет права собственности — нет права распоряжения. Таков закон. В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже. Задать вопрос юристу. Если вы сами разбираете свой случай, связанный с продажей доли в квартире, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.

Возможность положительного исхода зависит от множества факторов.

Жилой фонд состоит из объектов недвижимости, перешедших в собственность граждан и муниципального государственного жилья. Понятно, что со своим имуществом граждане имеют производить любые сделки, а можно ли продать неприватизированную квартиру, знают не все.

Нередко люди, проживающие в неприватизированной квартире, задаются вопросом, можно ли ее продать и как это сделать, не нарушая законы. По сути, собственником неприватизированной квартиры является государство, поэтому живущие в ней люди не имеют права продать ее.

Однако есть несколько вариантов законной сделки. Чтобы продать квартиру, необходимо узнать, можно ли ее приватизировать, и провести ее приватизацию совместно с покупателем. Для этого нужно оформить на покупателя договор социального найма на недвижимость и прописать его в своей квартире. Получив предварительно оговоренную сумму за продажу квартиры, необходимо выписаться из нее. Только потом покупатель имеет право на законных основаниях оформить квартиру на свое имя и провести приватизацию жилья.

Вторым, более надежным вариантом, является приватизация квартиры на свое имя с дальнейшей ее продажей. Для приватизации необходимы следующие документы:.

Все документы нужно подать в административную организацию, где вам выдадут бланк заявления. После его заполнения и наличия подписей всех членов семьи заявление подлежит рассмотрению в течение месяца.

Договор приватизации необходимо обязательно заверить у нотариуса, оплатив все сборы и пошлины. Теперь, став ее собственником, хозяин квартиры может ее продать или же обменять без всяких опасений.

Помощь специалистов Несколько надежней будет продавать неприватизированную квартиру, обратившись в надежное агентство по недвижимости. При содействии специалистов можно быстро найти покупателя и продать квартиру в кратчайшие сроки. В том случае, если нет справок по приватизации, агентство предлагает обменять квартиру на пригодное для жилья помещение, принадлежавшее самому агентству.

Затем продавец и покупатель подают заявку на обмен в соответствующие органы. После выдачи разрешения на обмен сделку нельзя признать недействительной, и покупатель становится полноправным собственником приобретенной квартиры. Продажа неприватизированной квартиры дело хлопотное, поэтому перед обращением в агентство наведите справки о результатах их работы и проверьте лицензии, чтобы не стать добычей аферистов. Региональная Юридическая Служба. Бесплатная юридическая консультация по всей стране 8 Subscribe Message.

Как продать неприватизированную квартиру?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Неприватизированное жилье принадлежит муниципалитетам на праве собственности. Однако некоторые граждане стараются продать неприватизированную квартиру: возможна или невозможна такая процедура? Тем не менее способы продать неприватизированное жилье имеются — они, хоть и рискованные, но не являются запрещенными.

Если квартира не приватизирована, значит, её владельцем является не то лицо, которое называет себя владельцем, а муниципалитет либо государство. Такое жилье продать можно, однако, на достаточно рискованных условиях.

Можно ли продать неприватизированную квартиру и долю в ней: существующие законные способы?

Подскажите, есть ли возможность в не приватизированной квартире, в которой прописан, как-то отсудить свою долю и продать? Хотелось бы ее использовать в ипотеке для приобретения собственного жилья, так как остальные прописанные в квартире жить туда не пускают. Если возможности без приватизации абсолютно нет, как можно решить этот вопрос, если 3е из 5ти человек прописанных в этой квартире отказываются ее приватизировать? На текущий момент получается, что квартиру используют несколько человек в своих целях и их это вполне устраивает. Договорится, увы, не возможно. Если только какое-то судебное воздействие. Жить мы там не можем, так как если это будет по решению суда, то жизнь превратиться в сплошное мученье.

Как продать долю в неприватизированной квартире?

Нередко люди, проживающие в неприватизированной квартире, задаются вопросом, можно ли ее продать и как это сделать, не нарушая законы. По сути, собственником неприватизированной квартиры является государство, поэтому живущие в ней люди не имеют права продать ее. Однако есть несколько вариантов законной сделки. Чтобы продать квартиру, необходимо узнать, можно ли ее приватизировать, и провести ее приватизацию совместно с покупателем. Для этого нужно оформить на покупателя договор социального найма на недвижимость и прописать его в своей квартире.

Жилой фонд состоит из объектов недвижимости, перешедших в собственность граждан и муниципального (государственного жилья). Понятно, что со своим имуществом граждане имеют производить любые сделки, а можно ли продать неприватизированную квартиру, знают не все. Существует несколько вариантов, позволяющих совершать передачу арендуемого у государства жилья другому лицу за деньги. Можно ли по закону продать неприватизированное жилье. Легко совершить любую сделку, если жилье приватизированное, как можно продать арендуемую у государства жилую площадь? Законных вариантов продать квартиру, находящейся.

Продажа неприватизированной квартиры

Кто-то не видит разницы между муниципальной и приватизированной квартирой, но она есть, причем существенная. Собственностью второго вида недвижимости является сам человек. Что касается муниципального имущества, то владеет им государство. Люди, которые в ней проживают, просто там прописаны.

Сделка купли-продажи подразумевает, что продаваемая недвижимость находится в собственности у продавца. Право собственности может возникнуть только после приватизации жилья.

Сегодня За все время АллоЮрист - Жилищные споры - Продажа неприватизированной квартиры.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Стоян

    Статистика, я так предполагаю, в общем по 282 статье, а не конкретно за репосты и лайки.

  2. Милана

    Есть разные факторы, которые будут способствовать взять из накоплений деньги. Эти факторы будут сами появляться из ниоткуда. Это жизненная аксиома.

  3. Олимпиада

    А про книгу доходов не сказали?

  4. Григорий

    Каким образом могут отжать квартиру и как от этого защититься?

  5. Эраст

    Спасибо, всё логично расставлено. А большинство комментаторов просто не слушали, либо идиоты.