+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как получить дубликат договора купли продажи у нотариуса

Как получить дубликат договора купли продажи у нотариуса

Что делать, если документ потерян? Многое зависит от того, когда именно произошло несчастье: до регистрации сделки; после того, как переход права был зарегистрирован. До регистрации Гражданский кодекс РФ устанавливает, что право собственности на недвижимое имущество возникает для третьих лиц с момента гос. То есть: Стороны уже обо всем договорились, подписали договор, передали деньги. Они считают, что сделка уже почти совершена, имущество передано.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как быть тем, кто потерял договор, заключенный до этого момента?

Как восстановить договор купли-продажи квартиры

Каждая из указанных организаций хранит в своих базах данных соответствующую информацию. Дубликат через Росреестр Обратившись в орган Росреестра можно получить дубликат любого договора, который касается купли-продажи квартиры. Для того, чтобы получить необходимую информацию следует обратиться с заявлением в Росреестр лично. Заинтересованное лицо может использовать и удаленный способ. Если человек не может посетить регистрирующий орган лично, он вправе: Обратиться в Многофункциональный центр.

Специалисты окажут помощь в оформлении заявления и перешлют информацию по назначению. Впоследствии ответ будет получен через МФЦ. Использовать информационный портал Госуслуги. Для этого потребуется зарегистрироваться на ресурсе, создать личный кабинет и подтвердить свою учетную запись. После заинтересованное лицо выбирает в главном меню категорию услуг и раздел, касающийся дубликатов договоров.

После заполнения специальной формы заявка может быть отправлена. Следует обратить внимание, что получить услугу путем онлайн обращения на сайт Росреестра нельзя. Для получения дубликата достаточно паспорта заявителя. Если в процедуре принимает участие законный представитель, то необходимо представить доверенность, с указанием круга его полномочий. Получить копию договора вправе лицо, имеющее отношение к сделке. Это может быть любая из сторон договора, как покупатель, так и продавец.

Закон допускает получение указанной информации третьим лицом. Таковым является законный представитель одной из сторон. Он должен иметь на руках доверенность. Обратившись в Росреестр можно получить копию договора купли-продажи любой квартиры. Это обусловлено тем, что права на недвижимое имущество, сделки и обременения, связанные с ним, подлежат государственной регистрации. Размер оплаты за оказываемую услугу зависит от статуса заинтересованного лица. Если копия будет оформлена на бумажном носителе, то человек должен будет заплатить триста рублей, организация — девятьсот пятьдесят.

В случае с электронным вариантом — сто пятьдесят и четыреста рублей соответственно. Дубликат через нотариуса Чтобы восстановить утраченный договор, можно обратиться к нотариусу. У него имеются сведения только по тем сделкам, которые нотариально заверялись. В остальных случаях нотариус представить информацию не сможет. К нему следует обратиться лично.

Обратиться вправе любой из участников сделки, либо его законный представитель. Последний должен будет иметь на руках доверенность.

Обратиться к нотариусу могут и родственники продавца, либо покупателя. Это характерно для случаев, связанных с принятием наследства. При себе обратившемуся необходимо иметь паспорт, а законному представителю ещё и доверенность, с указанием круга его полномочий.

Заявление оформляется на месте. Нотариус поможет его оформить. Размер оплаты зависит от объема договора. Стоимость составит от двух до четырех тысяч рублей. Дубликат договора будет изготовлен и предоставлен заинтересованному лицу в течение трех дней с момента обращения. Обращение в налоговую Орган ФНС хранит в своей базе информацию о сделках, по результатам которых человек получил прибыль.

Копию договора налоговая не выдает, а вот справку о его наличии там можно заказать. В ФНС можно получить всю информацию, касающуюся сделки. Для этого необходимо будет прийти с заявлением в налоговый орган лично. Обратиться за получением информации вправе как покупатель, так и продавец.

Каждый из участников сделки может направить в ФНС своего законного представителя, с надлежаще оформленной доверенностью. При себе заинтересованное лицо должно иметь паспорт, а законный представитель — доверенность. Услуги по предоставлению информации плательщикам налогов оказываются на безвозмездной основе. Поскольку налоговая копий и дубликатов договоров купли-продажи не оформляет оплачивать обратившемуся ничего не нужно.

По общим правилам срок ответа на обращение такого характера составляет тридцать дней с момента обращения. В течение указанного времени человек должен получить всю информацию. Ответ направляется по почте, либо выдается на руки заинтересованному лицу.

Выданная справка по юридической силе равна договору. Тогда регистрация сделок в Росреестре не являлась обязательной. Получить информацию о договоре, но не его копию, можно по сделке, заключенной позже. В любом случае нужно будет оформить заявление. Обратиться за получением информации может покупатель, продавец или их законные представители.

При себе необходимо иметь паспорт, законному представителю — доверенность. Также необходимо представить информацию об оплате государственной пошлины.

Стоимость услуги зависит от статуса лица. Для физического лица размер оплаты составит двести рублей, для организации — шестьсот. Оплата осуществляется через любое отделение банка. Ответ на свое обращение заинтересованное лицо получит в течение тридцати дней с момента поступления заявления. Если договор купли-продажи был потерян, что происходит нередко, делать для его восстановления нужно не так и много.

Достаточно будет обратиться в уполномоченную инстанцию с заявлением и оплатить пошлину. Лучше всего обращаться в орган Росреестра. Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас.

Реально ли восстановить договор купли-продажи квартиры, где и как это сделать?

Не проставляется порядковый номер, исключение — используется бланк нотариуса. Возможно восстановление договора в случае утраты, повреждения. Дубликат имеет такую же юридическую силу, что и первоначальный экземпляр. Почему нужно быстрое восстановление соглашения: Для распоряжения квартирой — продажа, передача в дар, аренда. Защита прав собственника. Оригиналом могут воспользоваться мошенники.

Оформление договора на поставку услуг ЖКХ, электроэнергии, водопровода, отопления. Для начала процедуры нужно вспомнить дату заключения соглашения, порядок регистрации — нотариальный, через Росреестр.

Лучше копия или дубликат договора Дубликат — это повторно сформированный договор, который делается на том же бланке, без изменения содержания.

Он может существовать в одном экземпляре. Копия — экземпляр соглашения, который точно копирует всю информацию из оригинала. Может быть заверенной или простой. Но для договора купли-продажи она не имеет юридической силы, используется как справка выписка , только для ознакомления. Для восстановления полной юридической силы соглашения нужен только дубликат.

Где можно восстановить Нельзя сделать новый оригинальный договор, возможно получение дубликата. Способы восстановления документа зависят от даты его заключения. Учитываются изменения в законодательстве о правилах регистрации договоров купли-продажи. До года соглашения оформлялись нотариально, дубликат находится на хранении у нотариальной конторы, которая курировала сделку. С по г отменено обязательное нотариальное заверение, но закон о государственной регистрации не вступил в силу.

Выход — сделать дубликат с оригинала, сохранившегося у другой стороны сделки. Альтернатива — переоформить право собственности через БТИ. С по июль г введена обязательная государственная регистрация сделок с недвижимостью. Можно запросить дубликат в Росреестре. Процедура — составление заявления, оплата госпошлины. Недостаток — время рассмотрения 5 рабочих дней. С года при оформлении передачи прав собственности соглашение регистрируется в Росреестре и нотариально. Последнее — не обязательное условие, но часто используемое.

Это дает выбор способа восстановления соглашения. Порядок получения договора Условия получения дубликата — подтверждение факта сделки, личности заявителя. Учитывается время выдачи с момента подачи заявления.

Если важна оперативность— делают запрос у нотариуса, если сделка оформлялась нотариально. У остальных методов время получения — дней. Через Росреестр Способ действует, если регистрация прав собственности на недвижимость оформлялась через Росреестр. Подавался третий экземпляр договора, на основании которого сделка получила юридическую силу.

В государственном органевосстанавливают соглашение, но без выдачи оригинала. Порядок действий. Заполнить Приложение. Оплатить госпошлину, руб. Реквизиты на сайте Росреестра. Подать Приложение, документы, подтверждающие личность и квитанцию об оплате госпошлины. Время обработки и получения восстановленного соглашения купли-продажи — до 5 рабочих дней. Выдается только в одном экземпляре, для нового дубликата процедуру повторяют.

Через Госуслуги Этим способом дубликат получится дольше, но он удобнее. Информация через портал по системе межведомственного обмена направляется в отделение Росреестра, где можно забрать дубликат договора.

Преимущества — большая часть действий выполняется онлайн, восстановленное соглашение забирается в назначенное время из отделения без очереди. Что нужно сделать: Пройти процедуру регистрации на портале. Заполнить заявление на сайте. Оплатить госпошлину. Можно сделать онлайн на портале. Полученную квитанцию на электронную почту распечатать и предъявить в отделении Росреестра. Дата и время посещения отделения придет на электронную почту или СМС.

С собой берут пакет документов, перечень на портале Госуслуг. Дубликат выдается сразу. Через Налоговую В ФНС нет оригинала соглашения купли-продажи квартиры, в базе данных хранится информация о сделке, история оплаты налогов за недвижимость. В Налоговой получают справку выписку об этих действиях, но не восстановленный договор. Это не является компетенцией службы. Порядок действий: Определиться, какая информация нужна из ФНС.

В отделении службы написать заявление. Предоставить паспорт, копию. Информация предоставляется бесплатно, но только участникам сделки. Допускается оформление доверенности на третье лицо, с указанием его полномочий. Время получения данных зависит от вида информации, объема.

Через нотариуса Информацию можно получить только в нотариальной конторе, где была зарегистрирована сделка. Обращаются лично, дистанционно услуга не предоставляется. Документ выдается только участникам сделки.

Для родственников или представителей стороны оформляется доверенность. Порядок действий: Написать заявление, нотариус предоставит образец. Дать полную информацию о сделке — дата регистрации, данные о сторонах, адрес квартиры. Изучить копию договора, проверить содержание. Оплатить услугу. Цена зависит от объема соглашения, количества страниц. Дополнительно оплачивается госпошлина. На дубликате нотариус ставит печать, подпись и дату формирования.

Если третий экземпляр был передан в архив, нужно время для его получения. У нотариуса не всегда сохраняются данные о соглашении в электронной форме. Какие документы понадобятся Главным подтверждением прав на получение копии договора купли-продажи квартиры является паспорт участника сделки.

Проверить сроки действия — при достижении 20 и 45 лет нужна замена. Паспорт пригоден для использования, информация на страницах читабельная. Несоблюдение требований влечет отказ в получении дубликата договора.

Дополнительные сведения: Заявление. Образецзависит от способа, подается в бумажном или электронном виде. Копия соглашения купли-продажи. Не имеет юридической силы, но информация поможет ускорить процесс получения.

Оформляется на представителя собственника квартиры, заверяется нотариально. Прописываются права, ограничения. Срок действия — не позднее получения дубликата. Дополнительные справки, выписки, подтверждающие право собственности. К ним относятся сведения из Налоговой службы. Информация подается в читабельном виде, используются образцы заявлений. Копии паспортов не заверяются нотариально, пишется дата предоставления, ставится подпись владельца.

Сроки восстановления Зависят от способа получения копии. Ускорить процесс можно только при обращении к нотариусу. В государственных службах нет услуги по оперативному предоставлению информации, даже за дополнительную плату. Возможно увеличение стандартных сроков при выявлении ошибок, неточностей в пакете документов.

На портале Госуслуг информация проверяется сразу, в Росреестре на это требуется дня. Сроки восстановления соглашения: Портал Госуслуг — рабочих дней. Налоговая служба — до 30 дней. Нотариус — дней. Максимальное время зависит от наличия соглашения у нотариуса, не передано ли оно в архив.

Сложно ли восстановить договор купли-продажи квартиры и как это сделать?

Повреждение или утрата ценных бумаг — это довольно актуальная проблема в наше время. В данной статье будет представлена пошаговая инструкция, как восстановить договор купли-продажи квартиры за минимальный временной период. А также подробно рассмотрим главные нюансы, связанные с виндикацией документов и возможные вариации решения вопроса. Можно ли восстановить договор купли-продажи? Восстановление договора купли-продажи квартиры, а именно его подлинника, невозможно.

Единственное на что можно рассчитывать — получение заверенного дубликата, который обладает аналогичной законной силой. То есть, владелец недвижимости вправе реализовывать по данному свидетельству любые юридические действия. Например, оформление налогового вычета на приобретение квартиры, перепродажа, дарение и так далее. При получении копии специалисты государственного органа, в который было совершено обращение, обязаны произвести его регистрацию в единой информативной базе.

Необходимо понимать, что новый документ вы сможете получить только в течение нескольких рабочих дней. Когда оригинал договора о сделке на квартиру, к примеру, порван, то самым оптимальным вариантом будет — оформление нотариально заверенной копии. Для этого, следует обратиться к сертифицированному специалисту, который проверит подлинность поврежденного документа и в этот же день сделает его повторный экземпляр. Порядок действий Процедура восстановления договора купли-продажи будет отличаться в зависимости от определенных обстоятельств.

Если у владельца собственности имеется на руках испорченный документ, то обратившись к нотариусу можно получить и заверить его копию. Альтернативный вариант — сделать заверенный дубликат, когда есть возможность связаться с продавцом недвижимости, у которого сохранился оригинал соглашения.

В остальных ситуациях, восстановить договор купли-продажи можно в госучреждениях: Росреестр — информация о проведенных соглашениях хранится в гос. Помимо личного обращения, возможна подача заявки через портал Госуслуг; Налоговая служба — в данном территориальном учреждении архивируются копии документации.

Если документ утерян При утере документа, вышеперечисленные методы восстановления договора купли-продажи квартиры не всегда бывают эффективными. Это касается сделок, которые проводились до вступления в силу закона об обязательном регистрировании, а именно с до года. В этом случае, владельцу квартиры следует оформить заявление и направить его в БТИ, так как в реестре данного учреждения фиксируются все манипуляции с недвижимым имуществом.

По факту представленного ходатайства, сотрудники органа должны выдать правооподтверждающую справку на собственность. Помимо заявления собственник должен предъявить: паспорт гражданина РФ; квитанцию с уплаченной пошлиной по тарифу рублей. Обращение в Росреестр Восстановление договора купли-продажи квартиры можно осуществить через отделение Росреестра. В данном государственном учреждении в течение 10 лет с момента совершения сделки с недвижимостью хранится копия документа.

Перечень документов, необходимых для получения повторного экземпляра включает в себя: заявление с просьбой о предоставлении дубликата договора купли-продажи; внутренний паспорт собственника жилища; чек с уплатой госпошлины за истребование и изготовление документа рублей ; иная учредительная информация по усмотрению госслужащих.

Выдача копии документа производится через 5 дней. Через налоговую службу Восстановление договора купли-продажи квартиры возможно путем обращения в налоговую службу. Данный вариант имеет место быть, если владелец недвижимости являлся законопослушным плательщиком налога на собственность. Это связано с тем, что после предоставления в орган соответствующей копии правоподтверждающего документа на имущество, она хранится в архиве.

Процедура является абсолютно бесплатной. Владельцу квартиры нужно будет принести письменное заявление с просьбой получения данных, а также предоставить документ, идентифицирующий его личность.

Можно ли восстановить договор купли-продажи через Госуслуги? В настоящее время подать заявку на восстановление документа можно онлайн. Для этого следует зарегистрироваться на портале государственных услуг и подтвердить одним из способов в ПФР, МФЦ или заказным письмом подлинность данных, указанных в учетной записи пользователя. После прохождения необходимой процедуры, владельцу недвижимости следует выбрать нужный пункт в меню, а именно — выдача справок, заверенных копий и дубликатов.

На экране появится бланк заявления, в который следует внести личные реквизиты и информацию о совершенной сделке. Затем производится онлайн оплата госпошлины через электронный кошелек, банковскую карту и др.

Сама процедура подачи заявления через Госуслуги является бесплатной. Заявителю останется только явиться в главное отделение Росреестра и получить дубликат договора купли-продажи.

Дата выдачи документа указывается в СМС-уведомлении. С собой нужно взять паспорт и распечатанный чек с оплатой госпошлины. Бесплатная консультация юриста по телефону:.

Как быть тем, кто потерял договор, заключенный до этого момента? В период с по год действовала простая письменная форма сделки. Договоры нигде не регистрировались и соответственно не хранились. Запросить информацию о квартире за этот период можно в Бюро технической инвентаризации по месту нахождения жилья. До года договоры регистрировались нотариусом. Если известно, какой нотариус сопровождал сделку, можно сделать ему запрос о выдаче копии или дубликата документа.

Как оформить договор купли-продажи самостоятельно. Если экземпляр утерян до момента государственной регистрации Такое случается очень редко, но все же если документы были утеряны до их сдачи в Росреестр, сторонам имеет смысл составить еще один экземпляр договора для заинтересованной стороны, после чего сдать документы на регистрацию. Как правило, продавец идет навстречу покупателю и наоборот , ведь никаких негативных правовых последствий изготовление нового экземпляра договора не влечет.

О том, как оспорить договор купли-продажи можно прочитать в этой статье. Запомнить Не тяните с регистрацией перехода права собственности на покупателя. Это поможет избежать многих проблем в будущем. Если экземпляр испорчен, но физически еще читаем, сделайте заверенную у нотариуса копию. Обратиться в Росреестр за выдачей копии может только сторона сделки или представитель по доверенности. В доверенности укажите, что представитель правомочен получить конкретный договор купли-продажи.

Если документ украли — напишите заявление в полицию о краже.

Юрий Басалаев Просветленный 6 лет назад Позиция вашего нотариуса кажется странной. Летом прошедшего года я получал подобную копию утерянного Договора мены у нотариуса без всяких проблем Татарстан.

Заключение Место обращения Письменное соглашение о покупке квартиры всегда составляется в экземплярах: по одному для каждого субъекта соглашения и другие — для архива регистрирующего органа или нотариуса.

Для восстановления договора необходимо получить копию действующего экземпляра, которая может храниться: в архиве Росреестра; у контрагента соглашения; в частной юридической фирме. Если договор был заключен ранее года, то его копия есть в нотариальной конторе, оформившей сделку, так как до указанного года существовала ныне отмененная законодательная норма, согласно которой все сделки с недвижимостью подлежали удостоверению у нотариуса.

Если стороны обращались в частную юридическую фирму для помощи в составлении договора, то копия может храниться в офисе фирмы. Изучите этот материал и узнайте какие бонусы вы можете получить в этом случае!

Порядок действий Для восстановления утраченного соглашения через отдел Росреестра необходимо: подать заявление на восстановление в Росреестр или любой МФЦ; уплатить пошлину рублей ; получить дубликат договора.

При наличии сведений о договоре в единой базе ЕГРН, то перерегистрация восстановленного документа не требуется. Заявление о восстановлении можно подать как путем личного обращения, так и через официальный портал Росреестра или заказным письмом по почте, предоставление дубликата происходит в течение 5-ти рабочих дней. Важно знать, что сотрудники Росреестра выдают копии договоров только их сторонам и их доверенным лицам. Если в Росреестре отсутствуют сведения о заключенной по утраченному договору сделке, то необходимо обратиться к нотариусу или контрагенту соглашения.

Важно учитывать, что после получения дубликата от указанных лиц необходимо провести процедуру перерегистрации сделки, так как копия договора, полученная от сторонних источников, не имеет юридической силы. Для перерегистрации нужно обратиться в отдел Росреестра со следующими документами: полученным дубликатом договора; квитанцией об оплате госпошлины рублей ; копией паспорта. Перерегистрация проходит в течение 2-х недель. При возникновении сомнений в подлинности копии договора сотрудники Росреестра могут потребовать дополнительные доказательства или документы.

Например, технический паспорт на квартиру, копии оплаченных квитанций за коммунальные услуги или справку из БТИ. Заключение Утрата договора покупки жилья не означает утрату права собственности , так как факт совершенной сделки фиксируется регистрирующими и посредническими организациями.

Для восстановления договора необходимо раздобыть его дубликат, а затем произвести перерегистрацию в Росреестре. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Вячеслав Садчиков.

Пошаговая инструкция для восстановления утраченных документов на квартиры

Заключение Место обращения Письменное соглашение о покупке квартиры всегда составляется в экземплярах: по одному для каждого субъекта соглашения и другие — для архива регистрирующего органа или нотариуса. Для восстановления договора необходимо получить копию действующего экземпляра, которая может храниться: в архиве Росреестра; у контрагента соглашения; в частной юридической фирме. Если договор был заключен ранее года, то его копия есть в нотариальной конторе, оформившей сделку, так как до указанного года существовала ныне отмененная законодательная норма, согласно которой все сделки с недвижимостью подлежали удостоверению у нотариуса.

Не проставляется порядковый номер, исключение — используется бланк нотариуса. Возможно восстановление договора в случае утраты, повреждения. Дубликат имеет такую же юридическую силу, что и первоначальный экземпляр.

Что делать и как восстановить договор купли-продажи квартиры при утере

А также они могут быть украдены злоумышленниками или испорчены детьми. В настоящей статье будет рассказано, как следует восстанавливать документы на квартиры в случае их утраты. Документация на объекты жилой недвижимости бывает трёх видов: правоустанавливающая, правоподтверждающая и техническая. Правоустанавливающая документация — те бумаги, при помощи которых подтверждается возникновение прав собственности на объекты недвижимости. К примеру, договоры купли-продажи, судебные решения, договоры долевого участия в строительстве, договоры обмена и прочие бумаги. Правоподтверждающая документация — те бумаги, при помощи которых удостоверяются права собственности граждан на объекты недвижимости. До года такими документами считались свидетельства о праве собственности, после него - выписки из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН. Техническая документация — те бумаги, в которых отражаются важнейшие характеристики объектов недвижимости: к примеру, точные адреса, площади каждой жилой комнаты, схемы планировок, высота потолков и прочее.

Что делать, если утерян договор купли-продажи квартиры и как его можно восстановить?

Дубликат можно получить у нотариуса. С до г. Договор получить проблематично.

Как восстановить утерянный договор купли продажи квартиры. Обращаясь к сотруднику Росреестра, нотариусу или новому собственнику, гражданин, потерявший договор, должен доказать, что он имеет право получить дубликат. Для этого необходимо предоставить: паспорт; копию договора купли-продажи (если по случайности она осталась); иные документы, подтверждающие принадлежность квартиры получателю дубликата; доверенность, если оформлением дубликата занимается поверенный.

Как восстановить утраченный договор покупки квартиры?

Каждая из указанных организаций хранит в своих базах данных соответствующую информацию. Дубликат через Росреестр Обратившись в орган Росреестра можно получить дубликат любого договора, который касается купли-продажи квартиры. Для того, чтобы получить необходимую информацию следует обратиться с заявлением в Росреестр лично. Заинтересованное лицо может использовать и удаленный способ.

Повреждение или утрата ценных бумаг — это довольно актуальная проблема в наше время. В данной статье будет представлена пошаговая инструкция, как восстановить договор купли-продажи квартиры за минимальный временной период. А также подробно рассмотрим главные нюансы, связанные с виндикацией документов и возможные вариации решения вопроса.

Без него нельзя зарегистрировать право собственности, получить налоговую льготу и совершать другие действия, связанные с распоряжением недвижимостью. При порче или утери соглашения вам обязательно нужно принять меры для его восстановления Утратой договора могут воспользоваться мошенники, конечная цель которых — совершение незаконных операций с квартирой, включая продажу по поддельным бумагам. Чтобы исключить любую вероятность потери собственности и избежать разбирательств в судебном порядке, нужно сообщить в полицию о пропаже договора и подать заявление в Росреестр о запрете проведения регистрационных действий с недвижимостью без участия владельца.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.