+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Льготы по коммуналке учитываются при реструктуризации долга

Реструктуризация долга по ЖКХ — отличная возможность рассчитаться с долгами, избежать судебных тяжб, начисления процентов и других негативных последствий. Граждане становятся должниками по разным причинам. Неплатежеспособность сказывается на погашении кредитных обязательств, алиментов и оплате коммунальных услуг. Есть возможность истребовать долг от неплательщика, минуя суды, заключив договор о реструктуризации по взаимной договоренности сторон. Рассмотрим, как сделать реструктуризацию долга по ЖКХ, по каким основаниям можно заключить такое соглашение и как его правильно оформить. Реструктуризация долга по ЖКХ — это договор между собственником и управляющей компанией ТСН о том, как и в каком объеме гражданин будет выплачивать свою задолженность по коммунальным услугам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вне зависимости от того, что происходит в нашей жизни, мы обязаны ежемесячно вносить плату за используемые ресурсы и услуги ЖКХ. Задолженности грозят серьезными последствиями, однако есть возможность смягчить нагрузку, и сегодня речь пойдет о реструктуризации долга по ЖКХ — эта мера позволяет наладить отношения с УК и избежать санкций, которые грозят за продолжительную неуплату.

Реструктуризация долга по ЖКХ - как ослабить долговое бремя

Реструктуризация долга по ЖКХ — отличная возможность рассчитаться с долгами, избежать судебных тяжб, начисления процентов и других негативных последствий. Граждане становятся должниками по разным причинам. Неплатежеспособность сказывается на погашении кредитных обязательств, алиментов и оплате коммунальных услуг. Есть возможность истребовать долг от неплательщика, минуя суды, заключив договор о реструктуризации по взаимной договоренности сторон.

Рассмотрим, как сделать реструктуризацию долга по ЖКХ, по каким основаниям можно заключить такое соглашение и как его правильно оформить. Реструктуризация долга по ЖКХ — это договор между собственником и управляющей компанией ТСН о том, как и в каком объеме гражданин будет выплачивать свою задолженность по коммунальным услугам. Такое соглашение — это вариант мирного решения проблемы до обращения в суд , при котором учитываются возможности платежеспособности жильца и интересы УК.

Договор о реструктуризации долга для собственника — отличная возможность погасить задолженность с минимальной финансовой нагрузкой: ему могут предоставить рассрочку, новый график по платежам, индивидуальные условия оплаты долга. В Жилищном кодексе РФ написано, что компенсация расходов по оплате жилых помещений и услуг ЖКХ предоставляется при отсутствии долгов либо заключенном соглашении о реструктуризации и своевременном выполнении указанных в нем требований.

Реструктуризировать долг необходимо должникам, так как автоматически прекращается начисление пеней за просрочку. Гражданин может бесперебойно пользоваться услугами энерго-, водоснабжения, отопления и др. Отсрочка платежей дает возможность найти деньги, чтобы погасить долг. Реструктуризация сохраняет возможность оформления льгот и субсидий по оплате коммунальных услуг. Обратите внимание: реструктуризация долга по коммунальным услугам — добровольное соглашение.

Если одну из сторон не устраивают новые условия, она в праве отказаться от подписания договора. Если долг образовался в результате безразличного отношения собственника к своим финансовым обязанностям, то не стоит рассчитывать, что ему пойдут навстречу. Заключить соглашение о реструктуризации задолженности можно по одному из следующих оснований:. В каждом конкретном случае принимается индивидуальное решение.

Существуют и другие уважительные причины. Например: управляющая организация может пойти навстречу жильцу, у которого в семье имеются иждивенцы. В зависимости от причин образования задолженности УК решает: согласиться или нет на заключение соглашения о реструктуризации. Заключение такого соглашения в интересах самого должника.

Если он не сможет убедить представителей УК, подписание договора будет невозможно. Обратиться с заявлением о реструктуризации долга гражданин может как в обслуживающую УК или ТСН, так и в суд по месту прописки.

Рекомендуем для начала попробовать разрешить проблему во внесудебном порядке. Если по каким-либо причинам прийти к компромиссу с УК не получилось, потом в суде можно заключить мировое соглашение с новым порядком внесения платежей. Инициатива о реструктуризации образовавшейся задолженности поступает от собственника, который обращается в УК ТСН с заявлением.

Затем представитель УК, учитывая пожелания должника, составляет график платежей с указанием новых сроков и порядком погашения задолженности. Просмотреть результаты. По итогу должен быть составлен договор, на котором стороны оставят свои подписи. При необходимости к нему можно приложить иные необходимые документы.

Например: справка из больницы, как доказательство нетрудоспособности. В нем обязательно должно быть указано: официальное наименование УК, ФИО заявителя, его данные паспорта, адрес регистрации, информация о сумме задолженности, причины просрочки платежей и предложения по условиям и новым срокам осуществления платежей. Следует подробно написать о причинах и сроках невнесения платежей по ЖКХ. К заявлению о реструктуризации долга по ЖКХ должен быть оформлен список сопутствующих документов.

Вместе с заявлением о реструктуризации необходимо предоставить следующие материалы:. Вышеуказанные справки необходимо предоставить в оригиналах, с оставшихся бумаг лучше снять ксерокопии. В действующем законодательстве нет фиксированного списка относительно прилагаемых документов. Чтобы соглашение о реструктуризации задолженности имело юридическую силу, его обязательно заключить в письменной форме.

Данный документ нужно составить в двух экземплярах. С момента подписания договора на сумму долга прекращает начисляться пеня. Предлагаем Образец договора о реструктуризации долга по ЖКХ. О принятом решении гражданина уведомляют письменно. В случае согласия со стороны УК, должно быть составлено и подписано соглашение о реструктуризации долга по коммунальным услугам.

При нарушении собственником сроков внесения платежей, УК вправе взыскать полую сумму задолженности с процентами в судебном порядке. При нежелании управляющей организации реструктуризировать долг гражданин также может обратиться в суд с иском.

Если он сможет доказать судье, что такой договор позволит его погасить, то суд обяжет УК заключить соглашение. На такие правоотношения распространяется общепринятый срок исковой давности по Гражданскому кодексу РФ — 3 года. Соглашение о реструктуризации долга за коммунальные услуги получится заключить только относительно просрочек платежей, возникших не раннее трех лет.

Исчисление пойдет с момента, когда собственник в последний раз вносил платеж за услуги ЖКХ. При обращении в судебные инстанции УК вправе взыскать долги за любой период. Таким образом, реструктуризация долга по ЖКХ — возможность разрешения спора во внесудебном порядке. Процедура не означает полное освобождение жильцов от оплаты накопившихся коммунальных платежей. При ней должникам создаются особые условия и послабления для погашения задолженностей.

Вы реструктуризировали долг по ЖКХ? Да Нет, но планирую Нет, не планирую Просмотреть результаты. Оценка статьи:.

Как реструктуризировать долг за коммунальным услугам - можно ли получить рассрочку?

Каждый собственник недвижимости обязан в соответствии с Жилищным Кодексом РФ своевременно оплачивать коммунальные услуги. Такая обязанность на владельца возлагается непосредственно после приобретения этой собственности и регистрации данного факта в соответствующем органе. Для управляющей компании не имеет значения, проживает владелец в приобретенном жилище или оно стоит пустым — платить за него обязан каждый собственник. В связи с постоянным ростом тарифов на коммуналку, своевременно вносить плату некоторым социальным слоям населения России становится все труднее.

Если оплата осуществляется не ежемесячно, постепенно накапливается задолженность. В такой ситуации собственнику предлагается реструктуризация долгов за коммунальные услуги.

Что это означает? Реструктуризация изменение структуры, реконструкция — это соглашение о рассрочке погашения задолженности за коммунальные услуги, заключенное между собственником жилья и коммунальным предприятием. Из этой публикации читатель подробно узнает о реструктуризации долга за коммуналку. Если собственник согласен с предъявленным ему долгом, он имеет право заключить соглашение о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам, которое выгодно самому владельцу и поставщику услуг.

Реструктуризация долга по коммунальным платежам, предусматривающая его деление на части, позволяет владельцу недвижимости погашать задолженность небольшими суммами. Такое послабление — зачастую единственный вариант в трудной финансовой ситуации. Процедура возможна только при наличии у должника уважительных причин, которые и повлекли за собой накопление задолженности.

Реструктуризация долга по квартплате и другим коммунальным услугам осуществляется только при согласии поставщика. Если предприятие отказывает квартиросъемщику в данной процедуре, заставить его никто не имеет права.

Но обычно коммунальные предприятия охотно идут на реструктуризацию, поскольку это, порой, единственная возможность взыскания долга без судебных разбирательств. Чтобы оформить соглашение пример соглашения , должник обязан предоставить поставщику документы, подтверждающие трудную финансовую ситуацию.

Основанием для подачи заявления является увольнение с работы, медицинское свидетельство о временной нетрудоспособности, смерть одного из членов семьи, инвалидность владельца недвижимости и прочие причины. Вместе с заявлением и документальным подтверждением финансовой несостоятельности, соискатель предъявляет справки о доходах членов семьи и остальных жильцов квартиры которые там прописаны. Потребуется предоставление и других документов:. Заявление заполняется на бланке, который нужно взять у поставщика коммунальных услуг при личном посещении предприятия или скачать пример тут.

Правильно заполнить документ помогут сотрудники организации. Если заявление составляется самостоятельно, претендент на реструктуризацию должен учесть все основные аспекты, дабы не упустить важной информации. Причины обращения к программе реструктуризации и названия документов, являющихся доказательством трудной финансовой ситуации. Чтобы заключить договор о реструктуризации, собственнику жилья нужно указать период накопления долга, общую сумму и желаемый вариант погашения.

Договор составляется в присутствии должника. Один экземпляр выдается заявителю на руки, другой остается у компании-поставщика коммунальных услуг. Основная выгода рассрочки коммунальных платежей — прекращение начисления пени и штрафов, возникших из-за несвоевременного погашения долга.

Уменьшается размер ежемесячных обязательных выплат, что обеспечивает безболезненное погашение текущих платежей по коммуналке. В договоре, по которому должна предоставляться рассрочка, предоставляется период для погашения, указывается размер обязательных платежей, проставляется общая сумма долга. Если, к примеру, соглашение о рассрочке оплаты заключено сегодняшним числом, с сегодняшнего же числа начинает действовать реструктуризация.

Нарушение должником условий договора влечет за собой аннулирование реструктуризации и дает право компании-поставщику подать на недобросовестного владельца недвижимости исковое обращение в суд о взыскании с должника денежных средств путем конкурсной продажи его имущества. Реструктуризация задолженности по коммунальным выплатам — это эффективная программа, которая предоставляет должнику следующие преимущества:.

Как поступает закон со злостными неплательщиками? Работа с должниками за жилищно-коммунальные услуги находится под строгим контролем управляющих компаний. На граждан, уклоняющихся от уплаты коммуналки, распространяются штрафы и неустойки. Просрочка более 6-ти месяцев является основанием для судебного разбирательства, что накладывает на должника еще и судебные издержки.

Списание долгов за коммунальные услуги для таких граждан не предусмотрено, зато на них распространяется конкурсная реализация имущества, вырученные деньги от которой идут в счет погашения задолженности. Условия рефинансирования коммунальных платежей зависят от суммы долга, доходов собственника жилья и других факторов, что в совокупности влияет на график выплат. Проценты за реструктуризацию не предусмотрены, но за просрочку управляющая компания обычно накладывает пеню.

Начисление пени прекращается с момента вступления договора в силу. В марте года в ФЗ была внесена поправка, суть которой состоит в следующем: наличие бесспорного долга позволяет суду без многочисленных заседаний и проволочек издавать приказ о взыскании задолженности по коммунальным платежам, если не истек срок ее давности. Размер долга, возмещаемого по приказу суда, не может превышать тыс. На более ранние периоды распространяется списание долга. Долг по сроку давности аннулируется и при процедуре банкротства.

Расчет коммуналки осуществляется на основании статьи ЖК. Она гласит, что оплачивать услуги компаний-поставщиков граждане РФ обязаны по счетчикам и в соответствии с действующими региональными тарифами. Если в помещениях счетчики не установлены, оплата начисляется:. Если собственник недвижимости предполагает или уверен, что коммунальные платежи ему начисляются с нарушениями, он имеет право обратиться в суд рассрочку платежа в этом случае оформлять нецелесообразно.

Сначала нужно доказать неправомерность действий компании-поставщика. В этом случае вступает в силу закон о списании частичном или полном в зависимости от обстоятельств дела. Собственники жилья нередко задают вопрос: как долго нужно квитанции по оплате коммунальных услуг сохранять или их можно сразу уничтожать? Практикующие юристы советуют хранить квитанции по оплате коммуналки как можно дольше.

Имели место случаи, когда такие документы были востребованы судом по прошествии 3-х лет. Если вы являетесь новым собственником квартиры или дома, вас это касается больше, чем остальных. Сохраняйте квитанции о коммунальных платежах не менее 3-х лет, они являются доказательством в вашу пользу. Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос. Рассчитать выгоду от рефинансирования ипотеки или кредита.

Реструктуризация, 1 декабрь 4 Читайте по теме: Рассчитать просрочку по ставке рефинансирования - калькулятор. Рассчитать выгоду от рефинансирования ипотеки или кредита Калькулятор рефинансирования кредита refinansirovanie. Вернуться назад 0 1 2 3 4 5. Введите два слова с картинки:. Комментарии 0.

Как заключить соглашение о реструктуризации долга за ЖКХ

Средний доход граждан не всегда покрывает расходы на оплату коммунальных услуг, поэтому неудивительно, что они быстро накапливаются. Поскольку задолженность рано или поздно придется либо взыскать, либо списать, многие управляющие компании готовы заключить соглашение о добровольном погашении долгов.

Реструктуризация долга по ЖКХ — это гарантированное равномерное погашение суммы в срок, приемлемый для потребителя коммунальных услуг. Основной нормативный документ, регулирующий правоотношения граждан и управляющих компаний — Жилищный кодекс РФ. Вопросам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги посвящен целый раздел VII , в котором указывается, что обязанность по внесению платы возникает у следующих категорий граждан:.

Согласно ст. Это ведет к увеличению суммы долга и даже взысканию его в судебном порядке. При наличии задолженности от рублей компания вправе требовать обращения взыскания на имущество должника: машину, квартиру и прочее.

Понятие реструктуризации закреплено в ст. Оно подразумевает основанноу на соглашении смену долговых обязательств на иные условия и сроки выплат, а также возможность их частичного списания.

Это соглашение устанавливает более приемлемые условия для плательщика, дающие ему возможность полностью погасить счета с помощью:. Для УК важно регулярное внесение платы за потребляемые услуги, что оговаривается в заключаемых договорах. При несоблюдении сроков оплаты возникает задолженность. Она влечет отрицательные последствия не только для граждан, но и для ресурсоснабжающей организации, ведь сбалансированный бюджет и качественное предоставление услуг возможно лишь при исправной оплате счетов.

Потенциальному потребителю договор позволит рассчитываться с платежами поэтапно, без начисления пени, а УК экономит время и средства на судебные разбирательства, работу с судебными приставами и взыскание платежей по исполнительным документам. Это позволяет выбрать способ рассрочки, который позволит своевременно вносить текущие платежи и возвращать долг. Поскольку взыскание коммунальных платежей практически всегда происходит в бесспорном порядке, владельцам и нанимателям жилья нужно знать, какие законы регламентируют начисление и порядок оплаты коммунальных услуг.

Изучив соответствующие нормативные документы, легко разобраться, в каких случаях заключение соглашения о реструктуризации выгодно плательщику, а в каких — нет.

Отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок контроля качества и определения размера оплаты регулирует Постановление Правительства РФ от В качестве примера можно привести незаконное отключение электроэнергии или других услуг ЖКХ. Пересмотр условий договора о предоставлении коммунальных услуг или расчетов возможен только при наличии определенных обстоятельств.

Главным основанием считается финансовое положение, которое не позволяет своевременно проводить оплату за газ, воду и теплоснабжение. Инициировать заключение договора о рассрочке имеет право собственник или наниматель квартиры при возникновении следующих обстоятельств:. Все обстоятельства требуют документального подтверждения.

Хотя график платежей по договору реструктуризации составляется с учетом возможностей конкретного должника, УК стараются соблюдать принцип, указанный в ст. На таких условиях потребитель без труда сможет погашать задолженность и оплачивать текущие счета.

Нередки случаи, когда при заключении договора о пересмотре платежей, начисленная ранее пеня списывается:. Как правило, при определении условий реструктуризации долга УК учитывают следующие обстоятельства:. Стоит отметить, что реструктуризация долга за ЖКХ для неблагополучной семьи невозможна, ведь в атмосфере конфликтов, тунеядства, злоупотребления спиртными напитками и наркотическими веществами или пристрастия к азартным играм соблюдение любых договоренностей сомнительно.

В этом случае задолженность взыскивается в судебном порядке. Если исполнительное производство не заведено, можно обращаться в ресурсоснабжающую организацию и ходатайствовать о рассрочке. Но в большинстве случаев после рассмотрения заявки и принятия решения о рассрочке платежей жильцу предлагают заключить соглашение, содержащее новый график платежей, период рассрочки и способ оплаты.

Основной документ для принятия решения о реструктуризации долга — заявление, к которому следует приложить:. Обычно все документы, кроме справок о составе семьи, доходах и трудоустройстве предоставляются в виде копий. Установленная форма заявления для обращения в УК с просьбой о рассрочке суммы долга не предусмотрена. Но любое письменное обращение должно соответствовать требованиям ст. К заявлению прикладываются указанные документы, после чего остается дождаться решения УК и приглашения для подписания договора.

Основным обязательством ресурсоснабжающей организации является предоставление коммунальных услуг в полном объеме, жильца — своевременная оплата текущих платежей. Документ оформляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один получает должник, другой — поставщик услуг.

С момента заключения договора задолженность уже не является таковой и на указанную сумму прекращается начисление пени. Основной плюс заключения соглашения о рассрочке — возможность даже при наличии задолженности оформить льготы или субсидию на оплату услуг ЖКХ.

Данное правило установлено в ст. Соглашение имеет и отрицательные стороны: подтверждение суммы долга и невозможность ее оспорить, а также продление срока исковой давности. Иногда поставщики услуг не согласны с рассрочкой платежей.

В такой ситуации спор рассматривает суд с применением сроков исковой давности и критериев соразмерности основного долга и пени. Поставщик может взыскать платежи за последние 3 года, а размер пени не должен превышать основную сумму долга. Вполне возможно, что решение суда окажется более приемлемым, чем условия рассрочки ресурсоснабжающей организации. Член Адвокатской палаты г. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет.

Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права. Воспользовались возможностью реструктуризации долга по ЖКХ, это действительно удобно.

Отныне, дабы не попасть в подобную ситуацию снова, постараемся вносить оплату своевременно. Чаще всего мы платим за ЖКХ нескольким организациям, думаю, что хотя бы некоторые из них могут согласиться на такой вариант.

Только из этой статьи узнал, что долг по ЖКХ можно реструктуризировать. Так что, если вы попали в трудную финансовую ситуацию, то лучше не скрываться и не копить дальше долги, а обратиться к гос. Ведь у людей могут внезапно возникнуть финансовые проблемы, а начисляемые пении только усугубят ситуацию. А так будет возможность им вылезти из долговой ямы.

Для людей имеющих большую задолженность за услуги ЖКХ есть неплохая возможность выбраться из долговой ямы посредством реструктуризации долга. Главное предоставить все документы для этого. У нас соседи накопили большой долг за услуги ЖКХ и им в итоге предложили реструктуризацию долга. Сейчас уже начали потихоньку выплачивать. Если у людей возникли временные финансовые проблемы, государство должно идти на уступки.

Ваш адрес email не будет опубликован. Как заключить соглашение о реструктуризации долга за ЖКХ 6 комментариев. Автор: Евгений Рассказов. Иван :. Илья :. Анна :. Ольга :. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Предыдущий Предыдущий Когда нужно платить налог с продажи гаража. Следующий Следующий Как купить в паркинге машиноместо в собственность.

Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.

Непростая экономическая ситуация в стране, безработица, тяжелое финансовое и материальное положение физических, юридических лиц приводит к утрате платежной функции, и, как следствие, росту долгов по обязательным платежам.

Наиболее острым и часто обсуждаемым в обществе является вопрос погашения задолженности по коммунальным услугам. Вариантом решения этого вопроса является реструктуризация долга по ЖКХ со своими преимуществами и недостатками. Согласно ст. Нарушение требований законодательства приводит к накоплению долгов, применению к неплательщику штрафных санкций в виде начисления пеней.

Если пользователь услугами ЖКХ временно утратил возможность исполнять обязательства, не стоит дожидаться доведения ситуации до судебного разбирательства, прекращения поставки.

В ответ на письменную претензию, уведомление о задолженности незамедлительно обратитесь к руководителю обслуживающей компании с просьбой пересмотра платежной политики.

Если мирным путем не удается достичь договоренности с управляющей компанией, должник имеет право обратиться в суд. Реструктуризация задолженности — изменение договорных условий для обеспечения выполнения обязательств стороной, утратившей возможность своевременно осуществлять платежи за потребляемые услуги. По своей сути процедура напоминает кредит, но не обязует заемщика нести дополнительные расходы.

Реструктуризация долга по коммунальным услугам предполагает уменьшение суммы платежа, смягчение требований договора, выраженное в предоставлении должнику временной отсрочки, распределении выплат на доли. Изменение условий обслуживания недвижимости имеет непостоянный характер, предусмотрено для восстановления финансово-материального положения пользователя ЖКУ.

Например, если дети имеют в собственности жилье, но находятся в госучреждении для детей-сирот , при этом в квартире проживают родители, лишенные прав, и формируются долги. Когда после совершеннолетия ребенку предъявлена претензия о погашении задолженности по коммуналке, он сможет обратиться с заявлением о пересмотре порядка начислений и погашений.

Конкретный график исполнения обязательств составляется в индивидуальном порядке по согласованию сторон. Предоставление должнику за коммуналку отсрочки исполнения обязательств допускается при возникновении следующих обстоятельств:.

Важно знать, что согласно ст. Для одобрения заявки на реструктуризацию должник должен привести веские доводы, доказательства невозможности осуществлять платежи по коммуналке своевременно.

В большинстве случаев управляющая компания встает на сторону неплательщика, так как процедура является оптимальным вариантом погашения дебиторской задолженности без дополнительных расходов на судебные тяжбы. Задолженность по жилищно-коммунальным платежам формируется со дня, следующего за нарушением установленной даты. За неисполнение обязательств пользователю начисляются пени, размер которых варьирует от одной трехсотой доли ключевой ставки ЦБ до одной сто тридцатой.

Неисполнением обязательств признается частичная оплата выставляемых счетов, это также является основанием для применения штрафных санкций к жильцу. Пени за неуплату исчисляются с первого дня просрочки до погашения. Для пользователей недвижимостью на временной основе по договорам аренды, социального найма ответственность за долги по ЖКХ ужесточена и может привести к выселению.

Систематическое нарушение условий договора обслуживания помещения влечет за собой прекращение поставки услуг. На первоначальном этапе урегулирования задолженности по квартплате должнику следует уточнить приемные часы в управляющей компании по телефону или на официальном сайте.

Далее рекомендуется нанести личный визит в офис, провести переговоры с представителем администрации. Для того чтобы заключить договоренность о льготных условиях погашения задолженности за коммунальные услуги, должнику необходимо пройти процедуру, состоящую из следующих этапов:.

Важно знать, что с момента подписания дополнительного соглашения штрафные санкции к жильцу не применяются, исчисленные ранее суммы пеней продолжают существовать и входят в величину общей задолженности. Обязательным условием действительности реструктуризации является письменное заключение изменений. Если неплательщик нарушает график осуществления платежей, поставщик ЖКУ имеет законное право расторгнуть соглашение в одностороннем порядке. При этом потребитель окажется в невыгодном положении: возникнет угроза прекращения поставки услуг, возобновится начисление пеней, процедура взыскания долга перейдет на судебный уровень с принудительным изъятием имущества по постановлению ФССП.

Обращение о применении реструктуризации к задолженности по квартплате может быть оформлено непосредственно собственником, ответственным квартиросъемщиком, арендатором, а также уполномоченным представителем, действующим на основании нотариально заверенной доверенности. Подача комплекта документов допускается посредством личного визита, курьерской или почтовой службы. Форма заявления на имя обслуживающей компании не регламентирована законом и нормативно-правовыми актами РФ.

Существует ряд рекомендуемых реквизитов бланка, которые позволят ускорить процесс его обработки:. Дополнительно желательно указать сведения о документе, удостоверяющем личность, список прилагаемых бумаг. Среди наиболее популярных документов, необходимых жилищной конторе для оценки ситуации, можно отметить следующие:.

Если поставщик ЖКУ считает реструктуризацию ликвидной, целесообразной, заявитель приглашается для обсуждения изменений, вносимых в условия выплат, заключения договора. Основные моменты содержания документа:. Соглашение подписывают непосредственно собственник, уполномоченный представитель или гражданин, постоянно проживающий и зарегистрированный на территории жилья, имеющий солидарную ответственность с должником. Со стороны управляющей компании подписантом может выступать руководитель, должностное лицо с соответствующими полномочиями.

Для составления документа используется образец соглашения физлица и управляющей компании о реструктуризации задолженности за ЖКХ. Поскольку пользователями жилищно-коммунальных услуг могут выступать не только физические лица, но и организации, может потребоваться образец соглашения о реструктуризации долга по ЖКХ между юридическими лицами.

Порядок предоставления рассрочки, отсрочки исполнения обязательств по коммунальным услугам может быть прописан не только в дополнительном соглашении, но и отдельным контрактом. В этом случае применяется образец типового договора по реструктуризации долгов по коммунальным платежам. Стандартную форму договоренности поставщика и потребителя о пересмотре сроков исполнения обязательств можно попросить для ознакомления в юридическом отделе обслуживающей компании, посмотреть на официальном сайте, составить самостоятельно, используя ресурсы интернета.

Количество подписываемых бланков договора или соглашения кратно числу участников процедуры. Прежде чем принять решение реструктуризировать задолженность по квартплате, капремонту, стоит оценить результаты мероприятия, целесообразность. Среди положительных моментов льготных условий погашения со стороны должника можно выделить следующие:. Негатив реструктуризации задолженности физических и юридических лиц выражается в фактах, перечисленных ниже.

Если обслуживающая компания выносит отрицательное решение по результатам рассмотрения заявления должника, существует возможность добиться пересмотра вопроса. Важно знать, что реструктуризация не относится к обязательствам поставщика. Рычагом воздействия может стать ходатайство к вышестоящему руководству компании, администрации поселения, жилищному комитету, органам социальной защиты.

При этом неплательщик может добиться содействия уполномоченных лиц в урегулировании спора. Потребители жилищно-коммунальных услуг принимают на себя обязательства по своевременной их оплате.

Сложности с финансами не освобождают должника от соблюдения условий договора. Альтернативным вариантом урегулирования спора между жильцами и обслуживающей компанией становится реструктуризация. Процедура позволяет неплательщику гасить задолженность частями, а кредитор при этом добивается удовлетворения своих требований. Договор реструктуризации задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Соглашение о реструктуризации задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Соглашение о реструктуризации задолженности путем предоставления рассрочки. В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:. Физические лица. Индивидуальные предприниматели. Юридические лица.

Возможности и последствия реструктуризации долгов перед ЖКХ Содержание 1 Определение 2 Основание для изменения условий договора 3 Инициация и открытие процедуры 4 Оформление соглашения 5 Проведение мероприятия 5.

При невозможности оплачивать услуги ЖКХ можно договориться о реструктуризации. На реструктуризацию долга по ЖКХ можно рассчитывать при резком снижении дохода. Заключение соглашения о реструктуризации позволяет избежать начислений пени.

Для заключения соглашения необходимо подать все необходимые документы. Соглашение о реструктуризации долга имеет свои положительные и отрицательные моменты, которые следует рассмотреть перед принятием решения. Бесплатная консультация с юристом.

Если задолженность по коммунальным услугам не получается погасить единовременно, ее можно перераспределить на определенный срок.

Средний доход граждан не всегда покрывает расходы на оплату коммунальных услуг, поэтому неудивительно, что они быстро накапливаются. Поскольку задолженность рано или поздно придется либо взыскать, либо списать, многие управляющие компании готовы заключить соглашение о добровольном погашении долгов.

Реструктуризация долга по ЖКХ — это гарантированное равномерное погашение суммы в срок, приемлемый для потребителя коммунальных услуг. Основной нормативный документ, регулирующий правоотношения граждан и управляющих компаний — Жилищный кодекс РФ. Вопросам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги посвящен целый раздел VII , в котором указывается, что обязанность по внесению платы возникает у следующих категорий граждан:.

Согласно ст. Это ведет к увеличению суммы долга и даже взысканию его в судебном порядке. Понятие реструктуризации закреплено в ст. Оно подразумевает основанноу на соглашении смену долговых обязательств на иные условия и сроки выплат, а также возможность их частичного списания.

Это соглашение устанавливает более приемлемые условия для плательщика, дающие ему возможность полностью погасить счета с помощью:. Для УК важно регулярное внесение платы за потребляемые услуги, что оговаривается в заключаемых договорах.

При несоблюдении сроков оплаты возникает задолженность. Она влечет отрицательные последствия не только для граждан, но и для ресурсоснабжающей организации, ведь сбалансированный бюджет и качественное предоставление услуг возможно лишь при исправной оплате счетов.

Итак, реструктуризация долга за коммунальные услуги выгодна обеим сторонам. Потенциальному потребителю договор позволит рассчитываться с платежами поэтапно, без начисления пени, а УК экономит время и средства на судебные разбирательства, работу с судебными приставами и взыскание платежей по исполнительным документам. В связи с этим при установлении условий погашения платежей по квартплате практикуется индивидуальный подход к каждому жильцу: учитывается состав семьи, трудоустройство и среднемесячный доход.

Это позволяет выбрать способ рассрочки, который позволит своевременно вносить текущие платежи и возвращать долг. Поскольку взыскание коммунальных платежей практически всегда происходит в бесспорном порядке, владельцам и нанимателям жилья нужно знать, какие законы регламентируют начисление и порядок оплаты коммунальных услуг. Изучив соответствующие нормативные документы, легко разобраться, в каких случаях заключение соглашения о реструктуризации выгодно плательщику, а в каких — нет.

Пересмотр условий договора о предоставлении коммунальных услуг или расчетов возможен только при наличии определенных обстоятельств.

Главным основанием считается финансовое положение, которое не позволяет своевременно проводить оплату за газ, воду и теплоснабжение. Именно по этой причине большинство потребителей интересуется, можно ли оплатить долг за свет частями. Инициировать заключение договора о рассрочке имеет право собственник или наниматель квартиры при возникновении следующих обстоятельств:.

Все обстоятельства требуют документального подтверждения. Хотя график платежей по договору реструктуризации составляется с учетом возможностей конкретного должника, УК стараются соблюдать принцип, указанный в ст. На таких условиях потребитель без труда сможет погашать задолженность и оплачивать текущие счета.

Нередки случаи, когда при заключении договора о пересмотре платежей, начисленная ранее пеня списывается:. Как правило, при определении условий реструктуризации долга УК учитывают следующие обстоятельства:. Стоит отметить, что реструктуризация долга за ЖКХ для неблагополучной семьи невозможна, ведь в атмосфере конфликтов, тунеядства, злоупотребления спиртными напитками и наркотическими веществами или пристрастия к азартным играм соблюдение любых договоренностей сомнительно.

В связи с этом перед подачей заявления на заключение соглашения стоит проверить информацию о взыскании суммы, которую предоставляет официальный сайт в РФ Федеральной службы судебных приставов. Если исполнительное производство не заведено, можно обращаться в ресурсоснабжающую организацию и ходатайствовать о рассрочке.

Все подробности того, как правильно произвести реструктуризацию долга ЖКХ, желательно уточнять в УК или ресурсоснабжающей организации. Но в большинстве случаев после рассмотрения заявки и принятия решения о рассрочке платежей жильцу предлагают заключить соглашение, содержащее новый график платежей, период рассрочки и способ оплаты.

Основной документ для принятия решения о реструктуризации долга — заявление, к которому следует приложить:. Обычно все документы, кроме справок о составе семьи, доходах и трудоустройстве предоставляются в виде копий. Установленная форма заявления для обращения в УК с просьбой о рассрочке суммы долга не предусмотрена. Но любое письменное обращение должно соответствовать требованиям ст. К заявлению прикладываются указанные документы, после чего остается дождаться решения УК и приглашения для подписания договора.

Основным обязательством ресурсоснабжающей организации является предоставление коммунальных услуг в полном объеме, жильца — своевременная оплата текущих платежей. Документ оформляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один получает должник, другой — поставщик услуг. С момента заключения договора задолженность уже не является таковой и на указанную сумму прекращается начисление пени. Основной плюс заключения соглашения о рассрочке — возможность даже при наличии задолженности оформить льготы или субсидию на оплату услуг ЖКХ.

Данное правило установлено в ст. Соглашение имеет и отрицательные стороны: подтверждение суммы долга и невозможность ее оспорить, а также продление срока исковой давности. Реструктуризация задолженности по коммунальным платежам оформляется собственником, ответственным квартиросъемщиком или нанимателем.

Иногда поставщики услуг не согласны с рассрочкой платежей. В такой ситуации спор рассматривает суд с применением сроков исковой давности и критериев соразмерности основного долга и пени. Поставщик может взыскать платежи за последние 3 года, а размер пени не должен превышать основную сумму долга. Вполне возможно, что решение суда окажется более приемлемым, чем условия рассрочки ресурсоснабжающей организации. Член Адвокатской палаты г. Опыт работы более 10 лет.

Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права. Как устанавливает Жилищный кодекс, каждый собственник или наниматель жилья должен вовремя оплачивать коммунальные услуги.

Но эту обязанность исполняют не все — согласно статистике задолженность россиян по квартплате составляет миллиарды рублей. Нередко долг возникает по таким уважительным причинам, как: потеря работы, проблемы со здоровьем.

Оптимальным способом выхода из сложной ситуации может стать реструктуризация долга по ЖКХ. Реструктуризация долга по коммунальным платежам — это изменение условий договора, которое поможет виновной стороне выполнить свои обязательства. Для должника, временно утратившего возможность в срок оплачивать услуги ЖКХ, составляется индивидуальный график платежей. Такая процедура напоминает реструктуризацию по кредитам, но человек не несет дополнительных расходов. Услуга реструктуризации удобна для обеих сторон.

Наниматель или собственник жилого помещения погашает долг на приемлемых условиях, а коммунальная служба получит наконец свои деньги, пусть и в рассрочку. К тому же выселить собственника недвижимости за коммунальные долги нельзя, а судебные тяжбы — это всегда немалые расходы.

Применяются и некоторые нормы гражданского и гражданско-процессуального права. Например, статья ГПК устанавливает невозможность выселения людей из квартиры, которая является единственным пригодным для проживания жильем. Что касается реструктуризации коммунальной задолженности, этот процесс отдельно в законодательстве не закреплен. Реструктуризация долга по ЖКХ не является обязанностью коммунальных служб. Но управляющая компания часто идет навстречу, если у должника есть уважительные причины просрочки платежей.

Такими причинами могут быть:. В соответствии со статьей ГК РФ даже такие серьезные обстоятельства не дают человеку право на одностороннее прекращение исполнения обязательств. Для оформления реструктуризации должник должен подать заявление в коммунальную службу и дождаться одобрения. К заявке должны быть предложены подтверждающие документы.

Если ЖКХ отказывает в реструктуризации, можно попробовать обратиться в судебные органы. Первое, что нужно сделать жильцам, желающим реструктурировать долг — подать заявление в ЖКХ. К нему обычно прикладываются следующие документы:. Специальной формы заявления нет, но оно должно содержать определенную информацию.

Сначала должник указывает реквизиты коммунальной организации и свои личные данные, а потом описываются обстоятельства, которые привели к возникновению задолженности.

После этого неплательщик обращается с просьбой о реструктуризации. Ему нужно указать, в течение какого времени он вернет долг и какую сумму сможет выплачивать ежемесячно. Здесь же можно попросить специалистов жилищной конторы не начислять пени в период действия рассрочки.

В конце документа ставится дата и подпись. Если условия устраивают обе стороны, составляется двустороннее соглашение. К нему прилагается график обязательных платежей. Когда у жилья несколько совладельцев, документы подписывает каждый из них. В случае нарушения должником обязательств ЖКХ вправе расторгнуть соглашение в одностороннем порядке. Пени, которые были для плательщика отменены, начнут начисляться вновь. К тому же не исключено, что коммунальные органы обратятся в суд с иском о взыскании всей суммы просроченных платежей.

Таким образом, выход можно найти практически из любой ситуации, и наличие просроченного долга за услуги ЖКХ не является исключением. Его реструктуризация — лучший вариант для должника, который выплачивает задолженность посильными суммами и сохраняет право на субсидии.

Главное — не игнорировать проблему, а искать пути ее решения. В большинстве случаев коммунальные службы готовы пойти навстречу жильцам, испытывающим временные финансовые трудности. Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам кредитов, долгов и банкротства, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:. Россияне по закону должны регулярно оплачивать счета коммунальных служб. Это различные услуги, как предоставление электроэнергии, отопления и другие.

Не всегда у граждан есть такая возможность. Зачастую сумма задолженности растет быстро, а погасить все сразу нет возможности. Здесь применяются специальные методы в рамках правовых норм.

Реструктуризация задолженности по коммунальным платежам (ЖКХ): способы и условия

Было бы большой ошибкой полагать, что реструктуризация коммунальных долгов означает то же самое, что и их полное списание. Полное списание задолженности по ЖКХ, конечно, возможно, но это происходит в исключительных случаях. Реструктуризация коммунальных долгов представляет собой изменение ранее существовавших условий оплаты услуг, направленное на создание условий для полного их погашения.

Средний доход граждан не всегда покрывает расходы на оплату коммунальных услуг, поэтому неудивительно, что они быстро накапливаются. Поскольку задолженность рано или поздно придется либо взыскать, либо списать, многие управляющие компании готовы заключить соглашение о добровольном погашении долгов.

Как сделать реструктуризацию долга по ЖКХ?

Непростая экономическая ситуация в стране, безработица, тяжелое финансовое и материальное положение физических, юридических лиц приводит к утрате платежной функции, и, как следствие, росту долгов по обязательным платежам. Наиболее острым и часто обсуждаемым в обществе является вопрос погашения задолженности по коммунальным услугам. Вариантом решения этого вопроса является реструктуризация долга по ЖКХ со своими преимуществами и недостатками. Согласно ст.

Реструктуризация долга по ЖКХ в 2020 году

Многие граждане не справляются должным образом со своими финансовыми обязательствами, в результате чего у них образуются большие долги. Наряду с долгами по кредитам и налогам, львиную долю всех обязательственных требований населения составляют задолженности по коммунальным услугам. Чтобы не доводить дело до суда, исполнительного производства со стороны приставов, начислению огромных пеней, лучше всего пойти на компромиссное урегулирование спора с управляющими компаниями и службами ЖКХ. Реструктуризация долга по ЖКХ является отличным способом погашения задолженности за коммунальные услуги, приемлемым для обеих сторон спора. О том, как оформить реструктуризационное соглашение, расскажет наша статья.

Как провести реструктуризацию долга по ЖКХ в году.  К чему приводит задолженность за коммуналку. Основной нормативный документ, регулирующий правоотношения граждан и управляющих компаний – Жилищный кодекс РФ.  Хотя график платежей по договору реструктуризации составляется с учетом возможностей конкретного должника, УК стараются соблюдать принцип, указанный в ст. Согласно этой статье, ежемесячные удержания из заработной платы не должны превышать 20% от суммы, оставшейся после уплаты налогов.

Реструктуризация долга по ЖКХ

Каждый собственник недвижимости обязан в соответствии с Жилищным Кодексом РФ своевременно оплачивать коммунальные услуги. Такая обязанность на владельца возлагается непосредственно после приобретения этой собственности и регистрации данного факта в соответствующем органе. Для управляющей компании не имеет значения, проживает владелец в приобретенном жилище или оно стоит пустым — платить за него обязан каждый собственник. В связи с постоянным ростом тарифов на коммуналку, своевременно вносить плату некоторым социальным слоям населения России становится все труднее.

Средний доход граждан не всегда покрывает расходы на оплату коммунальных услуг, поэтому неудивительно, что они быстро накапливаются. Поскольку задолженность рано или поздно придется либо взыскать, либо списать, многие управляющие компании готовы заключить соглашение о добровольном погашении долгов.

Если вы долгое время не вносили квартплату и накопили немалый долг, то не стоит питать иллюзий — рано или поздно управляющая компания его стребует. При наличии решения суда приставы займутся возвратом денег, для чего могут применяться методы вплоть до продажи имущества — и не стоит забывать, что из-за пени возвращать придётся значительно больше.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анастасия

    Постанову №2137-XII від 19.02.1992р. прийняти законно було не можливо, оскільки станом на 19.02.1992р. ВРУ не мала повноважень змінювати державні символи України з огляду на те, що чинною редакцією Конституції УРСР 1978р. вони були визначені статтею 166 аж до дати 17.04.1992 року .

  2. Еремей

    То чувство когда живя в РФ и это видео появляется в рекомендованных.