+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Делать или нет ремонт перед продажей квартиры

Все продавцы хотят продать подороже, а вот покупатели бывают разные. У кого-то денег в обрез, поэтому готовы купить самую "убитую" квартиру, а потом своими силами делать ремонт и обживать жилье. А кто-то предпочитает доплатить, но купить квартиру в состоянии "заехать и жить". С другой стороны, опытные покупатели знают, что квартира с мебелью на первом просмотре и квартира без мебели на передаче ключей это две большие разницы. В пустой квартире становятся заметными недостатки, которые нужно устранять.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нужно ли делать ремонт жилья перед продажей, и стоит ли тратить на него большие деньги?

Нужен ли ремонт перед продажей квартиры?

Стоит ли делать ремонт в квартире на продажу — увеличит ли это ее стоимость, позволит ли заработать? Или это лишняя трата денег? Попробуем разобраться, так ли это на практике и какие вложения в предпродажную подготовку действительно оправданы. Прежде, чем начать вкладывать средства в жилье, выставляемое на продажу, следует учесть все параметры, влияющие на его стоимость.

Это позволит точнее определить, какую сумму целесообразно вложить и вообще делать ли ремонт перед продажей квартиры.

К таким параметрам относят: среднерыночную стоимость жилья в этом районе, отсутствие неблагополучных соседей, инфраструктуру района и транспортную доступность, тип дома и его износ. Если продаваемый объект по этим параметрам сложно назвать привлекательным, то с помощью отделочных работ вряд ли удастся компенсировать перечисленные недостатки.

Так евроремонт жилья в муниципальном доме на окраине Москвы скорее оттолкнет покупателей, резонно предположивших, что его стоимость просто включена в общую цену продажи. При этом угадать вкусовые предпочтения будущих жильцов достаточно сложно, а значит, ускорить сделку благодаря отличному состоянию жилья не получится.

Ориентируясь на лучшее ценовое предложение, такие покупатели предпочитают объекты в удовлетворительном состоянии и выполняют отделку потом, по своему вкусу. В среднем ценовом сегменте косметический ремонт перед продажей квартиры будет совершенно нелишним, в то время как серьезно изношенная отделка может отпугнуть покупателей, ищущих комфортное жилье.

Для премиальных квартир наличие эксклюзивного ремонта обязательное условие. Причем для его реализации лучше привлечь опытного дизайнера и сделать все по высшему разряду. После того, как Вы решились на ремонтные работы, рассчитайте размер инвестиций в будущую продажу. Надо ли делать ремонт перед продажей квартиры оригинальным и запоминающимся? Выбирая стилистику и цветовую гамму, отдавайте предпочтения современным решениям и нейтральным тонам — это позволит сделать интерьер универсальным, и желающие обменять квартиру на квартиру легко смогут вписать в него свою мебель.

Делать ли ремонт в квартире перед продажей Проведите многофакторную оценку Прежде, чем начать вкладывать средства в жилье, выставляемое на продажу, следует учесть все параметры, влияющие на его стоимость.

Сколько потратить и что сделать После того, как Вы решились на ремонтные работы, рассчитайте размер инвестиций в будущую продажу. Поделиться Твитнуть. Вернуться в раздел - Сделки купли-продажи.

Хотите купить, продать или обменять недвижимость? Мы поможем! Оставьте заявку на бесплатную телефонную консультацию. Нажимая кнопку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от Похожие материалы. Рубрики статей Актуальная тема 19 Ипотечное жилье 83 Недвижимость Подмосковья 59 Новостройки Москвы 44 Инвестиции в недвижимость 47 Осторожно мошенничество 53 Налогообложение 51 Правовые вопросы Сделки купли-продажи Вторичный рынок Москвы Новости недвижимости Что будет с рынком жилья?

Онлайн-оценка Вашей квартиры. Москва МO. Нажимая кнопку, я даю свое согласие на обработку моих персональных данных , в соответствии с Федеральным законом от Дождитесь ответа, не закрывайте окно! Мы оценили стоимость Вашей квартиры в руб. Продать Купить Обменять Обучение Партнеры Полезная информация Как продать квартиру быстро и выгодно Выкуп комнат, квартир агентством недвижимости Как быстро продать недвижимость в Москве Как продать квартиру в ипотеке Как продать квартиру в Подмосковье Распределение квартир по метро Выкуп квартиры в залоге у банка Выкуп квартир с обременением Что выбрать "срочный выкуп" или "срочная продажа" Инструкция по продаже квартиры Риэлторские услуги агентства недвижимости.

Москва , 1-й Люсиновский пер. Время работы: Будни: с до Выходные: с до

Нужно ли делать ремонт перед продажей квартиры - советы риэлтора

Стоит ли ремонтировать квартиру перед продажей или продавать с имеющимся ремонтом? Как лучше поступить? Этот вопрос я очень часто слышу от своих клиентов. В этой статье попробую ответить на этот вопрос. В конце статьи дам очень полезный лайфхак, что нужно сделать в квартире, чтобы продать быстрее. Состояние квартиры безусловно влияет на стоимость квартиры и на принятие решения покупателя о покупке. Естественно, в этой ситуации чем хуже состояние квартиры — тем лучше.

В идеале квартира без отделки, так как не придется тратиться на демонтаж. Но если мы говорим о среднестатистической квартире, эконом-варианте, то зачастую людям нужна квартира с ремонтом. Желательно с мебелью и техникой, но это уже менее принципиально. Если вы перед продажей квартиры хотите отремонтировать квартиру, я бы этот вопрос поставил чуть по-другому: окупится ли этот ремонт? Условно: есть однокомнатная квартира в СПБ, в обычном спальном районе, состояние среднее — ремонт х годов.

Рыночная стоимость таких квартир в районе 4 млн рублей. Квартиры с ремонтом чуть дороже, квартиры без ремонта чуть дешевле. Конечно, любой собственник хочет продать быстро и выгодно.

Вот тут и возникает дилемма: сделать ремонт чтобы продать дороже, или продавать "как есть" но сделав скидку? Я очень много раз слышал от собственников, что они вложили полтора миллиона в ремонт квартиры, поэтому их квартира стоит на полтора миллиона дороже остальных.

Сами понимаете — это все ерунда, ни один покупатель не будет переплачивать полтора миллиона за ремонт. Но если вы все же хотите не делать существенной скидки, обладаете запасом времени и денег, то выход есть — минимальный косметический ремонт. Включает он в себя элементарные вещи — перебелить потолки, переклеить обои, покрасить батареи, если окна деревянные — их тоже покрасить. Не нужно штукатурить стены, менять окна на пластиковые, ставить дорогую входную дверь. С полом нужно смотреть отдельно.

Если у вас старый скрипучий паркет - не поверите, но лучше оставить "как есть". Вы не знаете, что под этим паркетом, в итоге демонтаж паркета, демонтаж того что под ним,, возможная перезаливка пола, новый материал - выйдут в довольно серьезную сумму.

Если же пол нормальный, просто старый изношенный линолеум - есть смысл его обновить. Материалы для ремонта стоит брать по цене чуть ниже среднего.

Нет смысла брать дорогие виниловые обои если только они не по акции , и итальянский керамогранит на пол. Обычные обои среднего ценового сегмента, обычный дешевый линолеум - этого хватит, чтобы придать квартиры свежий жилой вид.

Отдельная статья — ремонт санузла! Для покупателя это вопрос принципиальный! Если санузел в убитом состоянии, ванна в коричневых потеках, грибок не стенах и потолке - это необходимо устранять. В целях экономии я всем рекомендую акриловый вкладыш в ванну и стены покрыть пластиковыми панелями.

Потолок просто побелить! Обои — выбирайте самые обычные светлые обои, желательно без рисунка, в идеале светло-бежевые. Пол — "под дерево". Ваша задача просто придать квартире жилой вид, чтобы человек просто поставил свою кровать и шкаф и смог жить. Очень много квартир, особенно после пожилых людей в которых свои специфические запахи. У меня есть товарищ - дагестанец, у него жена прекрасно готовит, но эта вкуснейшая еда содержит много специй, соответственно запах этих специй в квартире присутствует!

Вывести их непросто, но необходимо! В данном случае пришлось перелакировать кухонный гарнитур - кухня деревянная, дерево прекрасно впитывает запахи. Снятие старого лакового покрытия и перелакировка стоили рублей, и проблема была решена.

Любой человек большинство своих выборов в жизни делает подсознательно: выбирает цвет машины, стиль одежды, даже любимого человека выбирает подсознательно - любят просто потому что любят. Ни один мужчина не сможет объяснить почему ему нравятся блондинки, или невысокие женщины, или наоборот женщины в "формах" — это просто подсознательный выбор.

Конечно, это имеет смысл делать, когда квартира в приличном состоянии и не имеет своих ярко выраженных запахов. Если квартира убитая, и в ней воняет канализацией - никакими ароматизаторами не поможешь. Никогда не курите в квартире, которая продается! Я не курю минимум за час до показа! Запах никотина на некурящего человека оказывает крайне негативное воздействие - общение хочется побыстрее прекратить, из квартиры уйти.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Автор публикации:. Написать сообщение. Краткое содержание: Чего покупатель хочет? Нужен ли ремонт перед продажей квартиры? Цветовые решения Важнейший момент! Как продать квартиру быстрее Обсуждение. Профессиональный риелтор. Купля-продажа, аренда жилой и коммерческой недвижимости. Дистанционное консультирование по вопросам приобретения и съема недвижимости по всей России.

Какую квартиру вы предпочтете купить? Проголосовали: Проголосуйте, чтобы увидеть результаты. Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации. Поделиться в социальных сетях:. Комментарии 64 Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения. Популярные Новые Старые. Показать ещё комментарии Как пенсионерам получить выплату в 1 ,06 рублей в месяц с 1 октября года.

Обращение Рокфеллера к русскому народу. Названы условия для получения выплаты от ПФР в 12 рублей: кому положены. Выпускникам российских вузов предложили выплачивать капитал в полмиллиона рублей.

Омичка два часа сопротивлялась мошенникам, но в итоге сдалась. И ещё схемы обмана по телефону. Как вы думаете, если российский губернатор занимает своё кресло 27 лет подряд, это вообще нормально? Астролог дала ошеломляющий прогноз на год. Как врут участники уголовного процесса — реальные истории. Граница на замке, или мышь не проскочит. Медицина в США — насколько дорого болеть в Америке? Депутат Лебедев: наш футбол как был дном, так им и остался.

Ремонт квартиры для продажи. Стоит ли делать? Советы профессионального риелтора

Нужно ли делать ремонт перед продажей квартиры - советы риэлтора. Стоит ли делать ремонт при продаже жилья Вас гложут сомнения и перед вами стоит дилемма - Нужно ли делать ремонт перед продажей квартиры, есть ли в этом какой-нибудь смысл или продавать её в таком состоянии как есть — без ремонта Стоит отметить, что на рынке есть две категории собственников жилья, задающиеся вопросами целесообразности ремонта перед продажей, ищущие экономическое обоснование и смысл вкладывать деньги в квартиру, зная, что скоро её будут продавать.

Скажите стоит ли перед продажей сделать ремонт или продавать как есть? После ремонта стоимость квартиры возрастёт и соответственно привлекательность в глазах потенциальных покупателей снизится или утратится вовсе. Квартира в жилом состоянии, чисто теоретически в неё сразу можно заезжать и жить, и подойдет я уверна для всех категорий покупателей, даже органы опеки не будут препятствовать сделке, если вдруг покупать будут для ребёнка. Советую продавать в таком состоянии как есть, ко всему прочему это лучше сделать незамедлительно пока все наследники согласны с продажей, ведь если сделку и процесс сильно растянуть они могут и передумать..

Овчинка выделки не стоит В большинстве случаев клиенты покупают лишь стены, выгодное местоположение, хороший благополучный район. И ни какие супер евро ремонты им и подавно не нужны. Однако, именно плохое состояние квартиры — основной аргумент для торга и дополнительной скидки, но это всё от лукавого. Смысла делать ремонт в квартире, зачастую нет никакого, выиграть в деньгах при продаже или заработать сверху на ремонте вряд ли получиться. Скажу больше во многих случаях ремонт перед продажей не оправдывается и вернуть вложенные деньги назад не удаётся.

Надо ли делать ремонт? Быть или не быть, стоит делать ремонт или всё же не стоит: целесообразность ремонта перед продажей квартиры, я уверена для многих, будет зависеть от фронта работы и степени бедствия. Если квартира требует капитального ремонта с заменой полов, дверей, электрики, сантехники, оконных блоков, выравниванием и штукатуркой стен и потолков, то мой вам совет - продавайте квартиру как есть, ремонт делать не надо. Иногда продавцам на руку играет уникальность местоположения квартиры, в этом случае, в каком бы она не была состоянии её купят за любые деньги.

В эксклюзивных квартирах смысл и целесообразность делать ремонт перед продажей, конечно же есть, но опять же только в разумных пределах. Это допустимо, скажем, в апартаментах с видом на Кремль или в элитной квартире недалеко от Храма Христа Спасителя, а уж никак не в спальном районе около Мкада, где таких обычных рядовых квартир сотни, если не тысячи, кого и чем здесь можно удивить!?

Продать с отделкой или голые стены в новостройке Дом сдан, только что получили ключи от нашей квартиры в монолитно-кирпичной новостройке, что вы посоветуете: сделать косметический ремонт или же продавать как есть — голые стены? Если говорить о Подмосковье, то квартиры в новостройках очень тяжело продаются, и в первую очередь уходят объекты как раз без ремонта, голый бетон. Первичный рынок перенасыщен — это отмечают все эксперты по недвижимости. В Москве ситуация получше, столичные новостройки пользуются куда большим спросом: вероятность, что ремонт в московской новостройке окупиться, небольшая, но существует.

Первые и последние этажи, жильё с окнами на козырёк магазина, на внутреннем углу дома, сгоревшие после пожара, затопленные водой — часто собственникам неликвида, после того как перепробованы все другие способы реализации, ничего другого не остаётся как сделать ремонт в квартире перед продажей.

В таких случаях, есть лишь один способ продажи и совет - только ремонт!!! Ремонт в квартире как копилка перед продажей Чаще всего так и происходит: вкладывая в квартиру деньги, растёт конечная общая капитализация квартиры как бизнес предприятия. Жильё можно рассматривать как хранение накоплений, но без процентов. А вот дивиденды владельцы жилья и пытаются снять за счёт ти летней давности ремонта — при продаже квартиры собственники пытаются включить все свои расходы и издержки по квартире в стоимость жилья.

Комнаты изолированные — 18 и 10 м. Так вот, собственником было принято решение забабахать там дорогостоящий супер-пупер ремонт с использованием импортных стройматериалов. Гениальная идея за счёт ремонта поднять стоимость квартиры, да ещё неплохо на этом заработать, родилась в его голове после того, как он услышал предварительные выводы экспертов по рыночной стоимости своего жилья и остался крайне не удовлетворён услышанным.

Хрустальные люстры, гардины, канделябры, бордово-красные обои. Квартира стала похожа на приёмную дворца в миниатюре. Венцом безумия стал позолоченный унитаз. Ну скажите, кому он сдался в Медведково? В конечном счёте, квартиру несколько лет пытались продать все кому не лень, да так и не продали. Подарил ли кому собственник своё сокровище или сам в ней живет мне на данный момент доподлинно не известно Убитая квартира пользуется хорошим спросом у покупателей Скажу больше, по моему самым ликвидным объектом на рынке вторичной городской недвижимости является именно убитая напрочь квартира вообще без какого-либо ремонта.

Опыт продаж показывает, что квартиры, где первый и последний ремонт был при сдаче дома в х или е годы прошлого столетия, на самом деле расходятся на вторичке как горячие пирожки. И это не удивительно, так как они изначально дешевле аналогичных и покупателю не надо переплачивать за дорогой ремонт и ко всему прочему, убитые квартиры в первозданном виде как нельзя лучше подходят для воплощения даже самых смелых дизайнерских замыслов.

Легкая косметика Легкое косметическое вмешательство может преобразить квартиру до неузнаваемости. Несколько рулонов обоев, банку побелки и пару часов свободного времени и вуаля - квартира с иголочки как на картинке. Если стены и потолки ровные — почему бы и нет?! И ведь действительно, подчас, такие нехитрые и доступные всем приёмы могут поднять интерес к квартире и ускорить продажу Предпродажная подготовка квартиры Главное, чтобы в квартире, было чисто и аккуратно.

Пусть будет просто без изысков, но полы должны быть вымыты, лишний хлам и мусор вынесен на помойку, мебель и предметы интерьера расставлены по своим местам. Я бы даже так сказала, что простота и чистота — залог успешной продажи. На этих нехитрых и не очень сложных манипуляциях рекомендую закончить предпродажную подготовку квартиры, в противном случае собственник рискует погрязнуть в капитальном ремонте на годы, чего, конечно же, не пожелаешь и врагу Не так страшен чёрт как его малюют.

В глазах собственника картина с предстоящем ремонтом и объемом работ может казаться и вовсе катастрофической. А на деле всего лишь стоит взять в руки тряпку или швабру и налить ведро воды Квартира с ремонтом и без - разница в цене не существенная Если говорить о массовом сегменте рынка, по большей части работаю я именно в нём, то можно сделать вывод и заключить следующее: разница по стоимости между квартирой с косметическим ремонтом и жильём вдрызг напрочь убитым не существенна.

Диапазон цен может колебаться, например, на 2-х комнатную аналогичную квартиру в пределах тысяч рублей, не больше. Продавать квартиру с хорошим дорогим ремонтом тяжелее, потому что она дороже. Я бы даже так сказала, что свежий дорогостоящий ремонт квартиры — это главный тормоз продажи Можно ли заработать на ремонте в квартире перед продажей А вот вам яркий реальный пример из жизни, когда собственник решил заработать на ремонте в квартире сверху. На стадии котлована 1 комнатная квартира в новостройке была куплена за 3.

Хозяин квартиры посчитал, для себя эту цифру неудовлетворительной и им было принято решение сделать ремонт в квартире и тем самым поднять её конечную стоимость, чтобы в итоге продать подороже.

Отделочные работы велись еще несколько месяцев и стоили собственнику 1 млн. В конечном результате он смог свою квартиру в новостройке со свежим ремонтом продать лишь за 5 млн. Те же тысяч, но за несколько лет и то эти деньги вряд ли можно считать чистой прибылью, кот наплакал, слёзы да и только В заключении надо сказать о главном, что чем выше стоимость квартиры, тем сложнее её продать.

В своих расчётах по целесообразности и экономической обоснованности возьмите за основу предварительный анализ цен аналогичных предложений на рынке и примите для себя худший сценарий по вероятной стоимости жилья.

После этого, я уверена, верный ответ на вопрос - нужно ли мне делать ремонт в квартире или всё же продавать квартиру так как есть, сразу же найдётся Всем лёгкой продажи c нужным ремонтом! Всегда ваша, Татьяна Мамонтова - частный риэлтор в Москве novik yandex. Жилая недвижимость Просмотров: Дата размещения: Добавить комментарий Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев 1 Комментарий 2 Ваше имя 3 Ваш e-mail 4 Ваш номер телефона необязательно 5 Введите код: 6.

Читайте также Пенсия в Дубае - реально! Рынок недвижимости Дубая получит новый импульс к развитию благодаря появлению нового типа резидентских виз — для пенсионеров. По мнению экспертов, на рынке должны появиться специализированные секторы, ориентированные на пенсионеров. Инвестиции в недвижимость Новости Прогностическая картина на рынок недвижимости на ближайшие 2 года Многие задаются вопросом: "Стоит ли приобретать жилье именно сейчас, возрастут или упадут цены на недвижимость в будущем".

Жилая недвижимость Инвестиции в недвижимость Emirates поставит суперлайнер А на рейсы в Москву Флагманский авиалайнер Emirates А возвращается на рейсы в Москву. Дубай, ОАЭ. Авиакомпания Emirates объявила о возобновлении рейсов на А в Московский аэропорт Домодедово начиная с 18 сентября, тем самым удовлетворяя растущий спрос и предлагая своим клиентам из России дополнительные возможности для путешествий в Дубай и по другим направлениям маршрутной сети.

Уровень комфорта, предоставляемый на борту Emirates А, остается востребованным среди путешественников благодаря просторному и удобному салону. Инвестиции в недвижимость Дубайская полиция выписала сотни штрафов и тысячи предупреждений в торговых комплексах эмирата за нарушение правил профилактики коронавируса COVID Два кадастровых инженера понесут наказание за сознательно допущенные нарушения в работе Факты внесения кадастровыми инженерами заведомо ложных сведений в межевые планы выявлены специалистами Управления Росреестра по Курганской области.

Установлено, что кадастровый инженер внес в межевой план заведомо ложные сведения относительно использования картометрического метода определения координат, в том числе применил формулы, не относящихся к данному методу определения координат.

Новости Загородная недвижимость В VII квартале Golden City началась установка окон На площадке второй очереди жилого комплекса Golden City, который Glorax Development реализует на намывных территориях Васильевского острова, специалисты приступили к установке светопрозрачных конструкций, в доме ведется монтаж оконного профиля, который отличается высокой прочностью и хорошими изоляционными свойствами.

Первичный рынок Новости Налог на воду: правда или миф? Весной года вступил в силу новый Свод правил планировки и застройки территорий садоводческих товариществ. Новые правила по-прежнему носят рекомендательный характер. Они приняты в целях повышение уровня пожарной и санитарной безопасности, создания благоприятных условий для садоводства.

То есть, фактически для повышения правовой грамотности. Загородная недвижимость Юридический справочник Почему необходимо узаконить перепланировку в квартире? Несколько аспектов о необходимости оформления перепланировки в квартире. Жилая недвижимость Юридический справочник Ипотечные сделки с загородной недвижимостью. Чтобы совершить ипотечную сделку купли-продажи загородного дома с участком по льготной сельской ипотеки, Вам необходимы следующие документы для проверки готовности Продавца к сделки купли-продажи: Загородная недвижимость Ипотека Реклама на сайте.

Использование сайта, в том числе размещение объявлений , информации о компании и новостройках, новостей и статей означает согласие с пользовательским соглашением.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КУПИТЬ-ПРОДАТЬ КВАРТИРУ 8. Ошибки при продаже квартиры

По распространенному мнению, ремонт перед продажей квартиры — это пустая трата денег. Все равно новые хозяева захотят сделать все по своему, и переплачивать за ваши новенькие обои никто не захочет.

Так ли это? Если оставить в стороне сегмент элитных квартир с отделкой от модных дизайнеров, свеженький предпродажный ремонт не сильно повлияет на стоимость жилья. Поэтому делать дорогущий капитальный ремонт с заменой коммуникаций, прокладкой новой проводки, сменой дверей и окон — точно не стоит. В лучшем случае, вы сможете повысить стоимость квартиры на сумму … этого самого ремонта.

Совсем иное дело — недорогая косметика. На цене она никак не скажется, а вот найти покупателей вы сможете несравнимо быстрее и проще — даже если вы поставите цену на уровне верхней планки для аналогичного жилья. Для того, чтобы понять, как это работает, представьте себя на месте покупателей. Каков один из главных критериев выбора? Во время первого же просмотра покупатель должен ощутить, что в его новом доме ему будет хорошо.

Что вы почувствуете, войдя в квартиру с затертыми полами, с разрисованными детьми и подранными кошками обоями, с потемневшим от времени потолком и неприятным запахом старого дома? Захочется вам тут остаться? Напротив, чистенькая, ухоженная, обновленная квартира поневоле вызовет у вас симпатию. Кстати, рискнем дать совет, связанный с психологией покупателя. Многие люди верят в то, что стены хранят энергию бывших хозяев.

Поэтому если вы продаете квартиру в связи с разводом, болезнью, банкротством и другими тяжелыми ситуациями — не рассказывайте об этом потенциальным покупателям. Это может отпугнуть слишком эмоциональных, восприимчивых людей. Но вернемся к ремонту. Помимо чисто психологических причин, есть и практические основания для того, чтобы сделать простой косметический ремонт перед продажей квартиры. Есть несколько категорий покупателей, для которых это особенно важно.

Те люди, которые покупают квартиру, вложив в нее все свои средства или же взяв огромную ипотеку, просто не смогут позволить себе сразу затеять ремонт. Поэтому они наверняка предпочтут квартиру с чистыми стенами, полами и потолками. Тем, кто покупает квартиру для сдачи в аренду, вообще все равно, какого цвета обои и пол — главное, чтобы они были новенькими, и квартиру можно было сдать без лишней возни.

Оценивая масштабы предпродажного ремонта, зачастую сложно решить: что нужно сделать обязательно, а что будет чрезмерным? Ориентируйтесь на простоту ремонтных работ и на их стоимость.

Примерно столько же, чаще всего, составляет сумма торга, на которую вы можете поднять, а покупатель — сбить цену. По мнению профессиональных риэлторов, именно эту сумму целесообразно вложить в косметический ремонт перед продажей квартиры.

Потолки, особенно в кухне. Замазать трещины, следы протечек и покрасить в белый. Помимо чисто эстетического эффекта вы получите визуальный — помещения будут казаться просторными и светлыми. Если под вашими обоями — идеально выглаженные стены, вы можете просто снять старые обои. И таким образом продемонстрировать покупателю, что ему не придется их штукатурить.

Если же стены не ровные, или же обои не удается снять аккуратно и полностью, то лучше поклеить новые. Можно — прямо поверх старых. Обои выбирайте самые дешевые, бумажные. В идеале — максимально нейтральные по цвету бежевые, карамельные, светло-желтые, персиковые. Непременно светлые — чтобы помещения казались просторнее. И не гладкие, а с ненавязчивым фактурным орнаментом, который отвлечет внимание от неровностей на стенах.

Пол — особенно древний линолеум или истертый ковролин — нужно поменять. Опять же, на дешевый и простой в укладке линолеум или ковролин. И обязательно поменяйте старые деревянные плинтуса на современный новенький пластик — это совсем недорого, но сразу придаст полу приличный вид. Краны — как водопроводные, так и те, что стоят на трубах и батареях. Если они текут или просто разболтаны — это может серьезно отпугнуть покупателей, ведь никому не хочется получить потоп вскоре после покупки новой квартиры.

Так что старые краны лучше поменять. Розетки и выключатели, потерявшие вид, можно легко и дешево заменить на новые, одинаковые по всей квартире. Балкон, который нашими соотечественниками традиционно используется, как кладовка, нужно не только очистить от хлама и отмыть, но и выломать старые, некрасивые встроенные стеллажи и шкафы.

Красивые можно оставить! Стены и потолок побелите, а на пол можно положить кусок недорогого линолеума. Деревянная входная дверь — привет из прошлого. Поменяйте ее на недорогую, но качественную стальную. Позаботьтесь о том, чтобы в квартире было много искусственного света. Хороший вариант — повесить вместо старых мутных люстр недорогие бумажные фонарики из IKEA. Перекладывать кафель — дорого и очень трудоемко. Не надо так! Если ваша плитка частично расколота и совершенно утратила приличный вид — поменяйте ее на пластиковые панели.

Они дешевле и проще в работе. Но чаще всего, сама плитка долго сохраняет подобающий вид, а все дело портят межплиточные швы. Замазку из них можно выскоблить, обработать швы антиплесневым средством и затереть по новой. Это очень здорово освежит стены в ванной, в туалете и на кухне. Трубы и батареи отопления. Менять их — настоящая эпопея, которая отнимает много времени, сил и денег. Достаточно просто хорошенько отмыть и покрасить видимые части батарей.

Если видны протечки и ржавчина — зачистите и покрасьте поврежденные места. Сантехника — еще одна дорогостоящая часть ремонта. Менять ванну не нужно, а вот хорошенько отмыть и начистить до блеска придется. Если она совсем безобразная — обновите эмалевое покрытие. Если унитаз или раковина расколоты, или никак не отмываются добела, их также можно поменять на бюджетные новые варианты.

Деревянные окна и межкомнатные двери также не стоит менять — эта работа не окупится. Освежите старую краску, а если на дверях предусмотрены декоративные стекла, и часть из них разбита — обязательно вставьте новые, ведь пустые провалы выглядят очень угнетающе. И обязательно поменяйте ручки на окнах и на дверях. Бетонная стяжка и капитальный ремонт полов — такие траты точно не окупятся.

Замена проводки — тоже очень сложный и дорогостоящий вид работ, который никак не отразится ни на стоимости квартиры, ни на ее привлекательности. Таким образом, смысл предпродажного ремонта квартиры не в том, чтобы продать ее подороже, а в создании благоприятного впечатления у покупателей, что поможет расширить возможную целевую аудиторию и ускорить продажу вашего жилья. По окончании работ — не пожалейте денег на профессионального клинера.

Это стоит недорого и точно окупится, ведь сотрудники клининговых служб умеют отмывать квартиры так, как обычным людям и не снилось. Сверкающая чистотой квартира наверняка произведет отменное впечатление на покупателей. И напоследок — еще один совет от профессионалов: если вы решили выставить квартиру на продажу, одновременно публикуйте объявления и начинайте ремонт.

По мере обновления квартиры меняйте фотографии и немного поднимайте цену — примерно на сумму сделанных в ремонт вложений. Интересные новости Предпродажный ремонт Ремонт Еще. Показать еще 1 2 3 Подпишитесь на новые материалы Подписаться.

Нужно ли делать ремонт перед продажей квартиры - советы риэлтора. Стоит ли делать ремонт при продаже жилья Вас гложут сомнения и перед вами стоит дилемма - Нужно ли делать ремонт перед продажей квартиры, есть ли в этом какой-нибудь смысл или продавать её в таком состоянии как есть — без ремонта

Нужно ли делать ремонт жилья перед продажей, и стоит ли тратить на него большие деньги? Есть ли варианты повысить цену на жилплощадь? Говорим только о злободневном и важном, вы с нами? Перед тем, как вкладываться в ремонтные работы, квартира требует проведения ревизии. Имеет значение буквально всё — её планировка, состояние, расположение, сроки продажи.

Если проблем нет, а помещение выглядит прилично, можно ограничиться генеральной уборкой. При неопрятном виде допустимо проведение бюджетного ремонта. Капитальным работам — однозначное "нет", они не окупятся даже при повышенной цене. Людям, по большому счёту, нужны стены, а не новые обои и паркет, и они любят переделывать новую квартиру под себя. Исключение составляют инвестиционные объекты в новостройках, постоянно растущие в цене, которые можно быстро продать.

Интересный факт! Лёгкая косметическая отделка обходится не более чем в тыс. Интересно, что её проведение увеличивает цену жилья на сумму, идентичную его стоимости! В целом, ремонт не влияет на стоимость, а только даёт возможность быстрее продать недвижимость.

Без вашего участия После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта. Фиксированный срок ремонта Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре. Итак, площадь желательно отремонтировать имеется в виду лёгкая косметика , но постараться снизить итоговую сумму вложений.

Для этого стоит отказаться от капитальных изменений и составить список работ, среди которых:. Это допустимый минимум, который необходим. К тому же, сдержанная декоративная отделка — определённый плюс. Предпочтительнее нейтральные цвета: белые либо любые оттенки бежевого тона, хорошо комбинирующиеся с разными стилями и предметами интерьера.

Но при плохом состоянии стен не рекомендуется проводить даже облицовку — достаточно выровнять и подготовить поверхности к облицовке. Чего не надо делать, даже с целью улучшения жилья, так это перепланировку, включая демонтаж перегородок, несущих стен и мокрых зон. На практике покупатели больше обращают внимание на наличие антенны, состояние сантехнического оборудования, воздухоочистителей, отопления, водоснабжения и других важных коммуникаций.

Поэтому можно отремонтировать смесители, наладить функциональность раковин, унитаза, ванны, водопроводного оборудования. Внешне дороже выглядят и жилплощади с добротными дверями. Эти детали отчасти могут повысить ценность жилья и повлиять на его стоимость. Другой не менее важный вопрос — стоит ли заниматься отделкой и устранением проблем самостоятельно? Безусловно, при большом желании и наличии профессиональных навыков можно осуществить задуманное в пределах тыс.

Однако надо быть готовым к тому, что потраченное время не окупится никогда. С другой стороны, заказав в надёжной компании обновление отделки и устранение некоторых неисправностей, можно провести ремонт быстро, получить хороший результат и поднять цену на недвижимость повыше за счет выровненных стен, полов и аккуратного ремонта.

Удачная продажа жилья во многом зависит от востребованности, определяемой его категорией. В последнее время считается нормальным продавать жильё с полным комплектом мебели. Это значит, что вместе со стенами и коммуникациями в собственность новых хозяев может войти:.

Реже старые владельцы оставляют бытовые приборы, особенно, если это дорогое оборудование. На деле контингент, имеющий интерес к таким объектам, весьма различен. Одни таким способом делают инвестиции в жильё, а затем сдают его в аренду. Нередко покупка связана с разводом или разъездом взрослых детей, молодых семей с родителями, когда главное — приемлемые условия для проживания, а не обстановка.

Иногда покупатель не желает самостоятельно делать ремонт, и ему нужно помещение, полностью готовое к проживанию. Эти мотивы ясны, но какой резон продавцу выставлять на продажу квартиру с мебелью? Подобные действия вовсе не бессмысленны — обставленная жилплощадь оценивается выше, но не настолько, как хотелось бы собственнику, если только это не вторичное жильё премиум-класса, над которым поработали не только ремонтники, но и опытный дизайнер.

Также задумаемся над тем фактом, что квартира, в которую можно сразу вселиться для проживания, даже при дорогой стоимости продаётся быстрее. Ведь в неё уже не надо вкладывать деньги. В качестве небольшого заключения приведем советы риелторов, занимающихся продажей недвижимости:. Для квартиры необходим обычный ремонт, предполагающий чистоту, свежесть, опрятность и минимум украшений.

При желании позже покупатель сможет сам решить, нужны ли какие-то дополнения. Приводя помещение в порядок, стоит избегать покупки нестандартных моделей мебели и использования экстравагантных декоративных элементов. Лучше придерживаться традиционного классического стиля. Другое дело, если проведены эксклюзивные работы с участием известного дизайнера — тогда можно рассчитывать на хорошую прибавку в цене.

Всё, что требуется от владельца — передать в пользование нового хозяина чистое помещение с ненавязчивой отделкой и аккуратной, лишённой вычурности мебелью, которая добавит квартире ценности. Дизайнер подберет оптимальную цветовую гамму и посоветует экономичные материалы. Ремонтники же приведут квартиру в порядок без вашего присутствия, что сохранит и рабочее время, и нервы. Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой защиты персональной информации. Оставьте свой номер , наш менеджер расспросит об особенностях квартиры, расскажет о материалах и сориентирует по стоимости.

Позвонить Заказать обратный звонок. WhatsApp Facebook VK. Заказать звонок. Отдел контроля качества. О компании. Работаем без выходных. Ремонт квартиры для продажи Нужно ли делать ремонт жилья перед продажей, и стоит ли тратить на него большие деньги? Подробнее о Сделано. Вам нужен ремонт? Мы отремонтировали уже больше квартир, с удовольствием поможем и вам Узнать стоимость ремонта. Поделитесь с друзьями:. Опубликовано: Рассылка с идеями по ремонту и созданию домашнего уюта Электронная почта.

Похожие статьи. Узнайте стоимость ремонта вашей квартиры Оставьте свой номер , наш менеджер расспросит об особенностях квартиры, расскажет о материалах и сориентирует по стоимости. Введите номер телефона.

Задать вопрос Скрыть.

Стоит ли делать ремонт перед продажей своей квартиры

Стоит ли делать ремонт в квартире на продажу — увеличит ли это ее стоимость, позволит ли заработать? Или это лишняя трата денег? Попробуем разобраться, так ли это на практике и какие вложения в предпродажную подготовку действительно оправданы.

Часто те, кто решил выставить на рынок свою жилплощадь задаются вопросом — стоит ли делать ремонт перед продажей квартиры? Ведь осуществить заветную сделку хочется быстрее и по выгодным условиям.

Надо ли делать ремонт перед продажей квартиры?

Стоит ли ремонтировать квартиру перед продажей или продавать с имеющимся ремонтом? Как лучше поступить? Этот вопрос я очень часто слышу от своих клиентов. В этой статье попробую ответить на этот вопрос. В конце статьи дам очень полезный лайфхак, что нужно сделать в квартире, чтобы продать быстрее. Состояние квартиры безусловно влияет на стоимость квартиры и на принятие решения покупателя о покупке.

Ремонт квартиры для продажи

Такой вопрос часто возникает когда продают квартиру. Чтобы на него ответить мне лично надо посмотреть квартиру. Когда я только начинал работать риэлтором, ко мне обратился молодой мужчина Иван, он получил по наследству квартиру в сталинке.

Скажите стоит ли перед продажей сделать ремонт или продавать как есть?” Ремонт может затянуться на годы, да и вряд ли вы вернёте свои вложенные деньги. После ремонта стоимость квартиры возрастёт и соответственно привлекательность в глазах потенциальных покупателей снизится или утратится вовсе.  В эксклюзивных квартирах смысл и целесообразность делать ремонт перед продажей, конечно же есть, но опять же только в разумных пределах. Это допустимо, скажем, в апартаментах с видом на Кремль или в элитной квартире недалеко от Храма Христа Спасителя, а уж никак не в спальном районе около Мкада, где таких обычных рядовых квартир сотни, если не тысячи, кого и чем здесь можно удивить!?.

Косметический ремонт перед продажей квартиры. Советы, когда нужно или не нужно делать.

Ремонт квартиры перед продажей — извечный камень преткновения. Журнал собрал несколько историй о том, как можно решить этот вопрос.

Делать ли ремонт в квартире перед продажей

По распространенному мнению, ремонт перед продажей квартиры — это пустая трата денег. Все равно новые хозяева захотят сделать все по своему, и переплачивать за ваши новенькие обои никто не захочет.

Перед продавцами недвижимости часто стоит вопрос: а стоит ли делать ремонт? Существует распространённое мнение, что квартиру с ремонтом можно продать дороже. Так ли это?

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Сократ

    Ответ один: Захотелось народу по мнению В.Р. шары! Но люди забыли в какой они стране живут! Уже два майдана было=что-то поменялось в лучшую сторону!

  2. Вероника

    Просто МВФ дал команду, путин взял под козырёк.

  3. ermirollphe

    Огромное спасибо, Тарас !